株洲碧桂园小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于67%
的本商圈小区
小区概述
- 株洲碧桂园小区位于石峰区井龙板块，于2012年竣工，由碧桂园地产集团有限公司开发。小区是小高层、高层住宅，容积率约为1.5，楼栋总数约76栋，小区户型面积有90㎡-125㎡左右的3居室。小区绿化率约为35%，绿化面积较大，小区内的景观打造较好，有小花园、草坪等，修剪的比较好环境比较优美。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，绿化面积较大；
- 小区楼间距宽，采光充足。
缺点- 距小区2.5km内没有开业中的大型商场，居民逛街不够便利；
- 距小区2.5km内没有大型综合医院，居民就医不便。
地段交通
6.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
30个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利，居民出行可乘坐公交车或自驾出行；距小区828m左右是商院公交站，B68路等公交车停靠此站点，距小区878m左右是职教城公交站，B68路等公交车停靠此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距北环路约386m，公路纵横交错，自驾出行便利。
附近学校
7.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.0
初中
8.0
20个
附近幼儿园
5个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源丰富，学林街道公办中心幼儿园距离小区约522m，该幼儿园是一所公立学校；距小区2km左右有井龙小学，该学校是公立小学；长郡株洲云龙实验学校距离小区约2km，该校为公办中学，居民的子女可来此入学。
居住品质
9.0 分
高于81%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.5
停车便捷
9.5
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率约为35%，绿化面积较大，环境比较优美；小区内有各种花草和树木，物业修剪的比较及时，观赏性较强；道路两旁的树木比较茂盛，夏日可为居民乘凉，有易于居民心情愉悦，还有小广场和一些运动设施，孩子们喜欢来此玩耍。
建筑特色
小区建筑整体风格简约时尚，是品质楼盘，持久耐用；该小区于2012年竣工，房龄较新，外立面还比较新，居住比较舒适。
楼栋分布
小区是小高层、高层住宅，容积率约为1.5，楼栋总数约76栋，小区户型面积有90㎡-125㎡左右的3居室。
出入口
小区目前的出入口有南门、东门、西门、东南2门、北门和停车场，其中南门靠近乒乓球馆，东门靠近快乐惠，西门临近龙母河，东南2门靠近9栋，北门临近7栋，停车场仅供车辆通行，靠近8栋，居民出入小区比较便利。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1416户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 运动广场。
物业服务
物业人员工作比较认真，打扫卫生比较及时，小区环境比较干净整洁，居民居住舒心；对于老旧的健身设施能够及时维修，物业对于植被修剪也比较及时，有助于美化小区环境。
安保
外来人员和车辆进小区时，需经过门卫登记信息后才可进入，使小区居民放心居住；小区配有多名保安负责居民安全，保安工作比较认真，每天在小区内多次巡逻，小区十分安全。
物业信息
物业信息
- 碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司株洲分公司
物业费用
- 0.40元/㎡/月
车位
- 共4000车位
- 地上400个，地下3600个
车位比
- 1:2.82
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分
高于56%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
8.0
银行金融
6.0
2个
购物中心
暂无
商场
24个
超市
暂无
便利店
商业配套
距小区2.5km内没有开业中的大型商场，居民逛街不够便利；距小区169m左右有蔚然锦和连锁超市（碧桂园店），居民居家采购可以在此购物，距离较近；小区出门约111m有芙蓉兴盛，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
距小区2.5km内没有大型综合医院，居民就医不便；距离小区大约1.2km有学林卫生服务中心，感冒发烧等症状可以来诊疗；百姓大药房（碧桂园店）距小区157m左右，居民平时需要买药可以来此。
生活服务
距离小区1.8km左右有兴隆农贸市场，各类水果、蔬菜新鲜，品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区1.2km左右有长沙银行（云龙支行），居民可以来此办理一些银行理财业务，比较方便；小区出门2.1km左右有中国移动营业厅，办理日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，小区距学林街道办事处约765m，居民有问题可以得到及时解决；职教城派出所距小区826km左右，小区周边治安较好。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地较多，金仕堡健身会所距小区1.3km左右，居民可以来锻炼身体；距小区约924m有舞飞扬电竞（飞舞店），居民来此上网便利。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.5
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
本小区是商品房住宅，对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积约为125㎡的3居室，各个房间的面积宽敞，能为家庭成员提供个人空间，提高居住舒适度；对于预算较少的年轻白领来说，可以选择面积为90㎡左右的3居室，经济压力相对偏低。
卖房建议
建议业主对要出租的房屋内进行适当装修后再出售，能够提高居住舒适度，在一定程度上能够加快出售速度；小区周边休闲娱乐场所比较多，比较适合年轻人居住，业主可以将房屋出售给周边上班的年轻白领群体，可能会加快房屋的出售速度。
租房建议
对于预算少的租房人士来说，可选择面积为90㎡左右的3居室，房租相对较低，或者合租面积为125㎡左右的3居室，减轻经济负担，环境也相对舒适；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为125㎡左右的3居室，方便给家庭成员留出独立的空间，保护个人隐私。
用户评价
7.3 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
小区周边有KTV、健身俱乐部等年轻居民休闲娱乐的场所，还有兴隆农贸市场，居民购买日用品等比较便利，整体体验较好；小区内有小花园、苗圃，有益于身心健康。
业主特征
小区内的自住居民相处时间比较长，相处比较融洽；还有一些是久居的老人，邻里之间经常沟通交际，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.40元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.11元/m³
- 第二阶梯4.04元/m³
- 第三阶梯4.97元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.588元/m³
- 第二阶梯0.638元/m³
- 第三阶梯0.888元/m³
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.62元/m³
- 第二阶梯3.14元/m³
- 第三阶梯3.93元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费