- 华晨山水洲城
- 5496 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 泰山路2189号
- 株洲大成房地产开发有限公司,株洲市嘉美房地产开发有限责任公司
- 株洲华晨物业公司
小区概述
- 华晨山水洲城位于天元区武广高铁板块，由株洲大成房地产开发有限公司,株洲市嘉美房地产开发有限责任公司开发完成，小区于2016年竣工，房龄较新，小区容积率为2.7，共有13栋楼，由高层住宅组成，小区户型面积有90㎡-95㎡左右的两房、102㎡-141㎡左右的三房和143㎡-172㎡左右的四房。小区绿化率为38%。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区距离美的城时代广场较近，购物方便；
- 小区距离小哈佛山水洲城幼儿园较近，幼儿上学方便。
缺点- 小区距离株洲市中医伤科医院较远，就医不方便；
- 小区车位不足，停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约153m有王家坪路响合路口公交站，停靠B93路公交车，王家坪路栗雨南路口公交站距离小区约343m，停靠B93路公交车，距离小区约418m有晚禾冲公交站，停靠B60路公交车，公交线路较少，居民乘坐公交出行不是很便利。京港澳高速/Ｇ４/京珠高速入口距离小区约2.1km，居民自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
7.4
小学
7.8
初中
7.5
41个
附近幼儿园
12个
附近小学
8个
附近初中
小哈佛山水洲城幼儿园距离小区约223m，是一所私立幼儿园。白鹤菱溪小学距离小区约483m，是一所公立小学。湖南省株洲市第二中学距离小区约1.5km，该校是一所省属重点中学。整体来看周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
7.3
新旧程度
9.0
停车便捷
7.9
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率38%，小区内有各种花草树木，四季常青，绿植树木茂盛，物业人员定期修剪打理，植被维护较好，还有人工湖和假山，景观层次丰富。小区清理卫生比较及时，道路干净整洁。小区设有健身器材、篮球场、羽毛球场、儿童娱乐设施等，供居民休闲娱乐。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，小区外立面以黄色为主，外观较为端庄大气。建筑外立面维护较好，整体看起来较新，没有出现脱落破损现象。
楼栋分布
小区容积率为2.7，共有13栋楼，由高层住宅组成，为两梯三户和两梯四户，小区户型面积有90㎡-95㎡左右的两房、102㎡-141㎡左右的三房和143㎡-172㎡左右的四房，楼间距较大，采光效果好。
出入口
小区有6个出入口，东门临近栗雨南路，南门临近功成路，北门临近王家坪路。停车场位于76栋的西侧。地下车库停车场位于北门的西侧。1地下车库停车场位于1栋的东侧。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 5140户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 小区花园；
- 休闲凉亭；
- 夜光跑道；
- 健身设施；
- 儿童游乐；
- 乒乓球台；
- 羽毛球场；
- 篮球场；
- 网球场；
- 人工湖。
物业服务
小区物业全天24小时值班管理，一直秉承“服务第1、业主至上”的宗旨，对待业主服务热情周到，业主反馈的问题24小时之内给与回复。也能够及时解决业主的报修等问题，物业人员定期修剪绿植、草地，会及时维护公共设施以及墙面路面。保洁人员工作态度较好，每天及时清理小区内的垃圾桶，及时清扫道路、电梯间的卫生，使小区环境干净卫生。
安保
小区是封闭式管理，出入口和单元门都有门禁，业主需要刷卡进出。在出入口有值班室，并有保安24小时值班，外来人员进入会进行询问和登记，工作严谨。小区的监控分布较多，并且监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控到整个小区。
物业信息
物业信息
- 株洲华晨物业公司
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共2700车位
- 地下2700个
车位比
- 1:0.53
停车费
- 地面150.00元/月，地下680.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
48个
超市
2个
便利店
商业配套
小区距离美的城时代广场约2.5km，居民购物逛街方便。麦德龙(美的城时代广场店)距离小区约2.5km，居民日常采购方便。乡食小院(湘芸店)距离小区约959m，居民日常就餐方便。
医疗资源
株洲市中医伤科医院距离小区约4.8km，距离较远，居民就医不方便。天元桂花城诊所距离小区约189m，居民小病看诊方便。养天和大药房山水洲城距离小区约120m，居民日常买药方便。
生活服务
月塘农贸市场距离小区约1.6km，居民生活比较便利。距离小区约534m有长沙银行(株洲科技支行)，居民办理一些日常理财业务比较方便。中国电信(桂花城营业厅)距离小区约140m，居民办理日常通信业务比较便利。
公共资源
栗雨街道办距离小区约1.4km，居民办理相关业务方便。星月湖公园距离小区约1.2km，居民晨练散步方便。距离小区约1.9km有株洲市图书馆(早禾教育分馆)，方便居民阅读。
休闲娱乐
潇湘国际影城(株洲店)距离小区约2.1km，居民观影方便。速美健身(航母店)距离小区约1.9km，居民健身方便。距离小区约1.8km有大唐盛世KTV，居民唱歌娱乐方便。
华晨山水洲城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
5779元/㎡
0.26%
02-18
5780元/㎡
0.02%
02-25
5793元/㎡
0.22%
03-03
5823元/㎡
0.52%
03-10
5796元/㎡
0.46%
03-17
5774元/㎡
0.38%
03-24
5716元/㎡
1.0%
03-31
5605元/㎡
1.94%
04-07
5530元/㎡
1.34%
04-14
5495元/㎡
0.63%
04-21
5493元/㎡
0.04%
04-28
5496元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
6826元/㎡
4.42%
2023-06
6655元/㎡
2.76%
2023-07
6653元/㎡
0.55%
2023-08
6495元/㎡
4.16%
2023-09
6321元/㎡
2.74%
2023-10
6226元/㎡
3.26%
2023-11
5922元/㎡
9.31%
2023-12
5807元/㎡
10.28%
2024-01
5756元/㎡
10.45%
2024-02
5782元/㎡
12.61%
2024-03
5716元/㎡
15.31%
2024-04
5496元/㎡
17.72%
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