- 康馨佳园
- 5452 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 黄河南路
- 株洲市旭洲房地产开发有限公司
- 株洲惠洁物业公司
小区概述
- 康馨佳园位于天元区泰山广场板块，是由株洲市旭洲房地产开发有限公司于2014年建成，房龄相对较新。小区户型有约108㎡-152㎡的3居室到4居室，小区户型能满足多种置业人群的购买需求。小区目前有14栋楼，全部都是多层建筑。
小区优缺点
优点- 小区绿化率是35%，绿化较好；
- 小区于2014年建成，房龄相对较新。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不便；
- 小区部分楼栋靠近黄河南路，影响部分居民休息。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
123个
附近公交站
暂无
附近地铁站
南方阀门厂公交站距离小区约245m，B48路、B48区间、B82路等公交车停靠这里，中心医院公交站距离小区约422m，B70路、T61路公交车停靠此站，居民公交出行较为便利。小区距离长江南路约405m，居民自驾游较为方便。
附近学校
学前
8.1
小学
8.0
初中
7.5
78个
附近幼儿园
14个
附近小学
7个
附近初中
株洲市天元康馨幼儿园距离小区约154m，是私立幼儿园。距离小区约156m是北京红缨幼儿园连锁，是私立幼儿园。天台小学距离小区约1.3km，为公办小学。株洲建宁实验中学距离小区约1.5km，是公办中学。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
9.0
新旧程度
8.8
停车便捷
6.4
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率是35%。小区整体环境较好，内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着高大的树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有一些风格各异的人造景观，整体观感较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，楼栋外立面以白色系为主。小区年代较早，没有出现墙皮脱落情况，自然老化痕迹较小。小区建筑线条明朗，建筑挺拔。
楼栋分布
小区户型有约108㎡-152㎡的3居室到4居室，小区户型能满足多种置业人群的购买需求。小区目前有14栋楼，全部都是多层建筑。
出入口
小区有三个出入口，西门靠近黄河南路，距离芙蓉兴盛便利店较近，仅限行人通行。北门靠近黄河南路，距离人人乐商行较近。侧门靠近黄河南路，周边无明显设施。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2186户
绿化率
- 35.67%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 篮球场地；
- 花园；
- 石凳；
- 人造景观。
物业服务
小区物业较为负责，住户提出的问题基本都会解决。保洁人员态度较好，会及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记，保安管理严格。小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安，24小时值守，时刻守护业主生命财产安全。小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 株洲惠洁物业公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地上60个，地下240个
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面150.00元/月，地下360.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.4
餐饮服务
7.0
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
97个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离天虹商场约1.7km，能够满足居民的购物需求。平价超市距离小区174m左右，距离较近，日常购物方便。小区周边超市便利店密集，距离小区约118m处有芙蓉兴盛便利店，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离株洲市中心医院约702m，居民看病较为方便。天源纺织卫生所距离小区约449m，居民可以在这里治疗小的疾病。距离小区约95m是百姓大药房康馨佳园店，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离天纺农贸市场约277m，居民买菜较为方便。距离小区约615m处有中国农业银行，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分的居民日常所需。中国移动距离小区约513m，居民可以在这里办理手机业务。
公共资源
株洲市人民政府距离小区约2km，居民可以在这里咨询一些问题。天元区派出所距离小区约449m，居民能够在这里反映自己遇到的问题。整体来看小区周边公共资源较为丰富，能够满足居民的需求。
休闲娱乐
开心棋牌室距离小区约156m，居民可以在这里健身。温莎堡量贩ktv距离小区约1km，可以在这里唱歌。鸿运网吧距离小区约426m，是电竞爱好者的理想去处。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全，居民日常娱乐较为丰富。
康馨佳园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
6094元/㎡
0%
02-11
6060元/㎡
0.56%
02-18
6015元/㎡
0.74%
02-25
5977元/㎡
0.63%
03-03
5901元/㎡
1.27%
03-10
5833元/㎡
1.15%
03-17
5722元/㎡
1.9%
03-24
5598元/㎡
2.17%
03-31
5517元/㎡
1.45%
04-07
5454元/㎡
1.14%
04-14
5437元/㎡
0.31%
04-21
5452元/㎡
0.28%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
6571元/㎡
6.67%
2023-06
6462元/㎡
4.46%
2023-07
6361元/㎡
3.38%
2023-08
6361元/㎡
2.89%
2023-09
6314元/㎡
6.65%
2023-10
6335元/㎡
4.65%
2023-11
6346元/㎡
10.1%
2023-12
6296元/㎡
7.07%
2024-01
6102元/㎡
12.95%
2024-02
6001元/㎡
6.87%
2024-03
5598元/㎡
11.0%
2024-04
5452元/㎡
18.66%
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