香江悦湖春天小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 香江悦湖春天小区位于株洲市石峰区棉湖洲板块，由锦绣香江房地产开发有限公司开发建成，小区楼栋总数约为13栋，由高层组成，容积率为1.8，绿化率39.35%，小区户型面积有60㎡左右的一居室，105㎡-139㎡左右的3-4居室，适合刚需和改善型人群。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率39.35%，环境较好；
- 距离小区1㎞左右有株洲九禧医院，居民就医方便。
缺点- 小区距离商场较远，居民购物不便；
- 小区部分楼栋靠近云龙大道，有噪音影响。
地段交通
8.0 分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区300m左右有双丰-公交站，停靠此站的公交车有B68路、B93路、D161路等多辆公交车，居民公交出行方便。距离小区2㎞左右有G320/上瑞高速公路(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
8.2 分
高于83%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.4
初中
9.0
68个
附近幼儿园
17个
附近小学
22个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区700m左右有艾乐幼儿园上品园，是一所私立幼儿园。距离小区1.4㎞左右有陡岭坡小学，是一所公立小学。距离小区1㎞左右有株洲市交通技工学校，孩子上学方便。
居住品质
9.6 分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.8
新旧程度
9.6
停车便捷
7.0
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率39.35%，环境较好，小区楼栋前后和道路两旁都种有绿植，空气清新，小区设有凉亭供人们乘凉休息，小区还设有健身设施和儿童游乐园等，方便居民锻炼身体。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，外立面为卡其色涂料，外立面维护较好，整体干净整洁无老化现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为13栋，由高层组成，容积率为1.8，小区户型面积有60㎡左右的一居室，105㎡-139㎡左右的3-4居室，适合刚需和改善型人群。
出入口
香江悦湖春天小区出入口位于石峰区云龙大道与红旗路交汇处，人和车都可以通行。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 1384户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量很好，保洁人员会每天对小区内进行打扫，小区干净整洁，物业会对绿植景观进行修剪和保养，维护情况较好，物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象，保证居民可以正常使用。
安保
小区安保系数较高，小区内有安装多个摄像头，并与110联网，保安会24小时巡逻，能够保障居民生活安全，小区门口设有保安室，外来人员及车辆进入时需要进行登记，经业主许可方可进入小区。
物业信息
物业信息
- 广州香江物业管理有限公司
物业费用
- 1.4元/㎡/月
车位
- 共135车位
- 地下135个
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
7.7 分
高于87%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
66个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区3.9㎞左右有株洲百货大楼(中心广场店)，是一所综合性购物广场，但是距离小区较远，居民逛街购物不方便。距离小区100m左右有汇佳超市，方便居民购买日常所需。距离小区860m左右有便利店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1㎞左右有株洲九禧医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区100m左右有意德诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有养天和大药房(悦湖阳熙店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.3㎞左右有双丰农贸市场，居民买菜方便。距离小区900m左右有中国工商银行24小时自助银行服务(株洲分行红旗北路店)，方便居民存取资金。距离小区800m左右有中国电信，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.9㎞左右有新苗公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1㎞左右有株洲市公安局经开分局学林派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.8㎞左右有千金影城(华晨白云东方时代广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.1㎞左右有金鑫量贩式KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
9.8
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的年轻上班族来说，可以选择60㎡左右的一居室，面积较小，总价相对来讲较低，可以减轻经济负担。对于经济预算充足的人群来说，可以选择139㎡左右的四居室，房间较多，可以留给孩子独立学习、成长空间。
卖房建议
小区周边医疗资源比较丰富，距离菜市场也比较近，业主可重点关注家里有老人的家庭，有利于房屋出售。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。
租房建议
对于年轻的上班族可以选择整租60㎡左右的一居室，面积较小，可以减轻经济压力。对于家庭成员较多的租房人士，可以选择139㎡左右的四居室，居住面积较大，户型功能齐全，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
6.3 分
高于77%
本商圈小区
居住体验
小区环境安静舒适，有公共设施供居民休闲娱乐，物业服务也比较细心，居住舒适度比较高，邻里相处和睦，居民居住体验较好。
业主特征
小区多为业主自住，中年人居多，大多工作稳定。小区里也有较多三代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子，平时一起聊天，生活气息浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.4元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.11元/m³
- 第二阶梯4.04元/m³
- 第三阶梯4.97元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.588元/m³
- 第二阶梯0.638元/m³
- 第三阶梯0.888元/m³
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.62元/m³
- 第二阶梯3.14元/m³
- 第三阶梯3.93元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费