- 庐山恋
- 5086 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 庐山路69号
- 株洲华晨房地产开发有限责任公司
- 株洲湘银物业管理有限公司
小区概述
- 庐山恋位于天元区长江北路板块，由株洲华晨房地产开发有限责任公司开发，于2000年竣工。小区容积率约为3。小区户型面积有约100㎡-166㎡左右的2到4居室。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区绿化率为40％，绿化面积较好。
小区优缺点
优点- 小区距离华晨大拇指商业广场较近，能够满足居民的购物需求；
- 小区距离株洲市中医伤科医院较近，居民看病较为方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离庐山路较近，影响部分居民休息。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
156个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区131m左右有庐山路东公交站，B93路、T63路公交车停靠这里，长江路庐山路口公交站距离小区约240m，B66路、T18路、T45路等公交车停靠这里，居民可乘坐公交车上下班。距离小区140m左右有大拇指路与庐山路交叉口，居民自驾出行相对便利，但是出行注意避开高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
8.0
小学
8.0
初中
7.7
76个
附近幼儿园
14个
附近小学
9个
附近初中
距离小区422m左右有小哈佛美语幼稚园，是一所私立幼儿园。距离小区731m左右有白鹤小学，是一所私立小学。距离小区738m左右有北师大附中，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
6.9
新旧程度
8.5
停车便捷
7.0
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率为40％，绿化面积较大，环境较好。小区道路两边种植多种绿植，整体环境较为清幽，小区道路卫生维持较好，比较干净整洁。小区内有一些人造景观，观感较好。
建筑特色
小区外立面以红色系的涂料为主，白色系的涂料为辅。小区外立面维护较好，整体干净整洁没有脱落老化现象，小区建筑整体较为美观。小区总体是简单、大方的风格，整体没有明显的建筑特色。
楼栋分布
小区于2000年竣工。小区容积率约为3。小区户型面积有约100㎡-166㎡左右的2到4居室，有15栋楼。小区大部分为一梯两户，南北通透。
出入口
小区共有5个出入口，西北门靠近庐山路69号附近，距离雅希较近。南门靠近庐山路1179号附近，距离芙蓉兴盛便利超市较近。北门靠近庐山路68号东70m，距离唐羽茶叶馆较近。西南2门靠近庐山路182号附近，距离庐山路东公交站较近。西南1门靠近庐山路13栋附近，距离百姓大药房较近。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1639户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 康乐设施；
- 绿地。
物业服务
小区的卫生打扫比较及时，保洁阿姨可以把小区清扫得很干净，让居民可以有一个干净良好的居住环境。小区外立面维护较好，观感舒适。小区花园修剪及时，花圃美观怡人。
安保
保安会24小时轮班值岗，并在小区内外随时巡逻，避免居民发生一些不必要的意外。小区配有电子门禁，外来人员入内需要登记并取得业主许可。小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 株洲华晨房地产开发有限责任公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地上100个，地下200个
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面200.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.4
餐饮服务
8.5
银行金融
9.0
5个
购物中心
暂无
商场
96个
超市
9个
便利店
商业配套
华晨大拇指商业广场距离小区约260m，距离较近，居民购物较为方便。蔚然锦和距离小区约83m，居民日常购物十分便利。新佳宜连锁便利店(庐山路店)距离小区约101m，规模不是很大，货品比较齐全，居民购买生活用品十分方便。
医疗资源
小区距离株洲市中医伤科医院约1.6km，居民看病较为方便。嵩山街道社区卫生服务中心距离小区约394m，居民可以在这里治疗小的疾病。距离小区约86m是百姓大药房(庐山恋店)，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离耀萱农贸大市场约1km，居民买菜较为方便。距离小区约122m处有广发银行(株洲支行)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分的居民日常所需。中国移动通信(陈彩红移动业务代办点)距离小区约388m，居民可以在这里办理手机业务。
公共资源
株洲市人民政府距离小区约1.3km，居民可以在这里咨询一些问题。贺嘉土派出所距离小区约2.1km，居民能够在这里反映自己遇到的问题。整体来看小区周边公共资源较为丰富，能够满足居民的需求。
休闲娱乐
金樽娱乐汇距离小区约520m，居民可以在这里放松心情。迷城KTV量贩(庐山店)距离小区约479m，可以在这里唱歌。新新电竞网咖距离小区约287m，是电竞爱好者的理想去处。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全，居民日常娱乐较为丰富。
庐山恋近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
4947元/㎡
0.76%
02-11
4914元/㎡
0.67%
02-18
4888元/㎡
0.53%
02-25
4922元/㎡
0.7%
03-03
4964元/㎡
0.85%
03-10
5055元/㎡
1.83%
03-17
5139元/㎡
1.66%
03-24
5160元/㎡
0.41%
03-31
5144元/㎡
0.31%
04-07
5114元/㎡
0.58%
04-14
5098元/㎡
0.31%
04-21
5086元/㎡
0.24%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
5417元/㎡
8.7%
2023-06
5381元/㎡
7.59%
2023-07
5666元/㎡
2.36%
2023-08
5459元/㎡
7.41%
2023-09
5193元/㎡
17.91%
2023-10
5163元/㎡
16.28%
2023-11
5285元/㎡
12.83%
2023-12
4997元/㎡
17.81%
2024-01
5000元/㎡
18.01%
2024-02
4907元/㎡
16.69%
2024-03
5160元/㎡
8.9%
2024-04
5086元/㎡
9.16%
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