- 三一歌雅郡
- 5115 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 金山路
- 株洲竹胜源房地产有限公司
- 株洲湘银物业
小区概述
- 三一歌雅郡小区位于株洲市荷塘区宋家桥板块，由株洲竹胜源房地产有限公司开发建成，于2016年竣工，小区楼栋总数约为24栋，由多层、小高层、高层组成，容积率为1.31，绿化率35%，小区户型面积有78㎡-88㎡左右的两居室，130㎡-136㎡左右的三居室，167㎡左右的四居室，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率35%，环境较好。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区没有人车分流，有安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区300m左右有三一歌雅郡-公交站，停靠此站的公交车有B40路、B55路、D165路等多辆公交车，居民公交出行方便。距离小区3.5㎞左右有莲株高速/醴易高速/Ｓ５２入口，居民自驾出行不方便。
附近学校
学前
7.8
小学
8.4
初中
8.8
64个
附近幼儿园
17个
附近小学
20个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区200m左右有金色梯田幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区600m左右有株洲市荷塘区戴家岭小学，是一所公立小学。距离小区660m左右有株洲煤田地质技工学校，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.8
停车便捷
6.2
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率35%，环境较好，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区内还有景观鱼池、凉亭、儿童游乐园、健身设施等，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，外立面为灰色与卡其色涂料，外观简约朴素，并且小区外立面维护较好，总体干净整洁无脱落。
楼栋分布
小区楼栋总数约为24栋，由多层、小高层、高层组成，容积率为1.31，小区户型面积有78㎡-88㎡左右的两居室，130㎡-136㎡左右的三居室，167㎡左右的四居室，适合刚需和改善型人群。
出入口
三一歌雅郡小区有5个门和1个停车场，西门位于向阳路，靠近老邻居生鲜超市，南门位于向阳路，靠近小区10栋楼，停车场位于向阳路，靠近17栋楼，西2门位于新塘路，靠近百世邻里，西北门位于新塘路113号附近，西1门位于新塘路，靠近芙蓉兴盛便利店。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2642户
绿化率
- 34.71%
容积率
- 1.31
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 小区花园；
- 景观鱼池。
物业服务
小区内的垃圾和楼道每天都有人清洁整理，小区内的绿植树木定期会修剪，物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象，保证居民可以正常使用，小区内有快递驿站，方便居民收取快递。
安保
小区保安数量充足，24小时轮流值班，每天会不定时在小区内巡逻。小区装有监控摄像头，与110联网，能够确保居民居住环境的安全。小区门口有保安值班，外来人员须登记进入，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 株洲湘银物业
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地上40个，地下160个
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面450.00元/月，地下450.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.7
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
77个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区4.4㎞左右有株洲百货大楼(中心广场店)，但距离小区较远，居民逛街购物不方便。距离小区80m左右有奇迹超市，方便居民购买日常所需。距离小区100m左右有三一便利店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区750m左右有株洲市三医院(金山路)，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区300m左右有隆健明诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区190m左右有老百姓健康药房，居民买药方便。
生活服务
距离小区800m左右有戴家岭农贸市场，居民买菜方便。距离小区700m左右有中国银行(株洲市荷塘铺支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区300m左右有中国电信(东部美的城合作营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区700m左右有新苗公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.1㎞左右有桂花派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.9㎞左右有千金影城(华晨白云东方时代广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区330m左右有音乐俱乐部，居民可以来此唱歌聚会休闲。
三一歌雅郡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
4984元/㎡
0.08%
02-11
4980元/㎡
0.08%
02-18
4991元/㎡
0.22%
02-25
4987元/㎡
0.08%
03-03
4969元/㎡
0.36%
03-10
4932元/㎡
0.74%
03-17
4968元/㎡
0.73%
03-24
4997元/㎡
0.58%
03-31
5027元/㎡
0.6%
04-07
5114元/㎡
1.73%
04-14
5136元/㎡
0.43%
04-21
5115元/㎡
0.41%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
5449元/㎡
6.97%
2023-06
5608元/㎡
3.03%
2023-07
5626元/㎡
2.9%
2023-08
5700元/㎡
1.26%
2023-09
5494元/㎡
5.37%
2023-10
5332元/㎡
7.54%
2023-11
5293元/㎡
9.2%
2023-12
5082元/㎡
9.86%
2024-01
5007元/㎡
10.61%
2024-02
4992元/㎡
11.14%
2024-03
4997元/㎡
9.75%
2024-04
5115元/㎡
6.27%
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