湘银星城(西区)小区测评
8.0
综合评分
排名 高于92% 的本商圈小区

小区概述

湘银星城(西区)位于天元区神农广场板块,由株洲湘誉房地产开发有限公司开发;小区共有33栋楼,由多层和高层住宅组成,容积率约3,小区户型有99㎡左右的二居室、105㎡-125㎡左右的三居室、127㎡左右的四居室、139㎡-156㎡左右的五居室、185㎡-200㎡左右的六居室、470㎡左右的十居室;小区绿化率达35%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率达35%,环境较好;
  • 小区于2017年竣工,房龄距今较新。
缺点
  • 小区部分楼栋临街,可能会影响部分居民日常休息;
  • 小区停车位不足,部分居民停车不方便。
地段交通
7.7 高于67% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.7

暂无

步行至地铁

69个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约90m有恒大华府公交站,T69路、t61路公交车停靠此站,方便居民公交出行;临近小区约1.3km有东湖立交桥与西环路交叉口,方便居民自驾出行。
附近学校
7.8 高于91% 本商圈小区

学前

8.0

小学

7.8

初中

7.5

76个

附近幼儿园

12个

附近小学

8个

附近初中

距离小区约545m有株洲市新泰幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约1.2km有北京师范大学株洲附属学校,该小学是公立小学;距离小区约1.2km有北师大附中,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
9.6 高于85% 本商圈小区

小区绿化

8.6

舒适程度

7.1

新旧程度

9.0

停车便捷

8.4

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化率达35%,小区内有花园,花园内绿植景观繁茂,小区配有健身广场、儿童娱乐设施,天气好的时候,老人和小孩在此玩乐;小区道路两旁为草坪和树木花草,适合居民散步,整体环境比较好。
建筑特色
小区建筑简约大方,外立面以浅褐色的涂料为主;外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有33栋楼,由多层和高层住宅组成,容积率约3,小区主推户型为98㎡左右的二居室、112㎡三居室、135㎡四居室、154㎡五居室。
出入口
小区有两个出入口和一个停车场。北门靠近黄河北路,仅供行人通行。东门靠近黄河北路。停车场靠近湘山路。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 2964户
绿化率
  • 30.2%
容积率
  • 2.86
社区总设施
  • 小区花园;
  • 活动场地;
  • 康乐设施;
  • 凉亭;
  • 健身器材。
物业服务
物业管理比较细致,物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪,及时检修健身娱乐器材,保洁人员态度较好,及时清理小区内的垃圾,清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾,使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区大门处实行严格的门禁制度,居民进出小区须刷卡,有专门的安保人员24小时值班,外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区;小区内有多个摄像头,24小时监控,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 湘银物业
物业费用
  • 1.8元/㎡/月
车位
  • 共2500车位
  • 地下2500个
车位比
  • 1:0.84
停车费
  • 地面150.00元/月,地下350.00元/月
生活配套
7.3 高于84% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

7.9

餐饮服务

6.0

银行金融

8.1

1个

购物中心

暂无

商场

67个

超市

暂无

便利店

商业配套
距离小区约2.3km有天虹商场(株洲店),方便居民逛街购物;距离小区约213m有娜娜超市,居民日常采购比较方便;距离小区约244m有芙蓉兴盛便利超市(湘山路店),方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
距离小区约2.1km有株洲市中医伤科医院,方便居民就医;距离小区约1.7km有嵩山街道社区卫生服务中心,居民感冒方便去打针;距离小区约224m有千金大药房(恒大华府店),居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.2km有五维农贸市场,居民买菜比较方便;距离小区约739m有长沙银行(株洲市民中心支行),居民办理理财业务比较方便;距离小区约234m有中国移动(宽智店),居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.2km有株洲奥林匹克公园,居民可以带小孩去游玩;距离小区约1.2km有湖南工业大学图书馆,方便居民借阅书籍。
休闲娱乐
距离小区约1.7km有私人影院(河西工大店),居民看电影比较方便;距离小区约1.4km有迷城KTV量贩(庐山店),方便居民唱歌娱乐;距离小区约662m有美格健身会所,方便居民健身。
交易价值
7.7 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.8

价格波动

6.0

成交量

9.8

买房建议
小区周边教育配套比较齐全,建议改善置业型人群,可以选择户型面积185㎡-200㎡左右的六居室,户型面积较大,可以满足家庭成员拥有个人空间;建议刚需型人群选择面积99㎡左右的二居室,可以办理分期贷款,资金压力相对较小。
卖房建议
小区附近有多所学校,因此可能有较多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区,有利于房屋出售;小区周边有丰富的公交车线,业主可以把房屋出售给在附近上班的年轻人,一定程度上能提高成交率。
租房建议
小区临近公交站,公交出行比较方便,适合上班族在此租住,对于独居人士,建议与人合租面积99㎡左右的二居室,能够满足基本居住需求,而且房租费还较低;对于家庭租户可以选择105㎡-125㎡左右的三居室,户型功能齐全,而且周边学校较多,方便孩子上学。
用户评价
7.3 高于68% 本商圈小区
居住体验
小区距离公交站较近,居民居住在此日常出行较为方便;小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁,灰尘较少,有较为舒适的居住感。
业主特征
小区内中年人居多,多为改善人群,此部分居民文化素质较高,作息时间较规律;小区内有很多老年人和小孩,老人帮助上班的子女带小孩,平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天,整体素质较高。
入住须知
物业费
  • 1.8元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.11元/m³
  • 第二阶梯4.04元/m³
  • 第三阶梯4.97元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.588元/度
  • 第二阶梯0.638元/度
  • 第三阶梯0.888元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.62元/㎡
  • 第二阶梯3.14元/㎡
  • 第三阶梯3.93元/㎡
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费