湘江名都小区测评
7.9
综合评分
排名 高于86% 的本商圈小区

小区概述

湘江名都小区位于株洲市天元区马家河板块,由湖南佳盛置业有限公司开发建成,于2012年竣工,小区楼栋总数约为9栋,由高层组成,容积率为3.5,绿化率46%,小区户型面积有92㎡-170㎡左右,房型为2-5居室,适合刚需和改善型人群。小区户型方正,南北通透,楼间距较大,通风和采光效果较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率46%,环境较好;
  • 距离小区1.5㎞左右有神农太阳城,居民购物方便。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不便;
  • 小区部分楼栋靠近衡山中路,有噪音影响。
地段交通
8.0 高于66% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.0

暂无

步行至地铁

90个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区200m左右有湘江名都-公交站,停靠此站的公交车有B48区间、T75路、T91路,居民公交出行方便。距离小区5.9㎞左右有京港澳高速/G4/京珠高速入口,居民自驾出行不方便。
附近学校
7.2 低于50% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.0

初中

6.4

52个

附近幼儿园

6个

附近小学

4个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。距离小区200m左右有常青藤幼稚园,是一所私立幼儿园。距离小区500m左右有天台小学,是一所公立小学。距离小区1.8㎞左右有株洲建宁实验中学,是一所私立中学。
居住品质
9.8 高于98% 本商圈小区

小区绿化

9.3

舒适程度

6.6

新旧程度

9.3

停车便捷

8.3

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化率46%,环境较好,小区内树木生长茂盛,分布错落有致,小区内还有人工湖、休闲凉亭、儿童游乐园、健身器材等,方便居民休闲娱乐,小区总体环境优越。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面为砖红色和米白色面砖,楼房外立面整洁干净,并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况,维护较好。
楼栋分布
小区楼栋总数约为9栋,由高层组成,容积率为3.5,小区户型面积有92㎡-170㎡左右,房型为2-5居室,适合刚需和改善型人群。
出入口
湘江名都小区有3个门和2个停车场,停车场位于衡山中路,靠近湘聚茶餐吧,东门位于衡山中路,靠近小区2栋,仅行人通行,南门位于衡山中路,靠近静心伽人瑜伽馆,西门位于衡山中路,靠近奇迹超市,地下停车场位于华晨支路,靠近小区东门。
综合配套
竣工年限
  • 2018
总户数
  • 1654户
绿化率
  • 39.66%
容积率
  • 3.5
社区总设施
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐;
  • 小区花园;
  • 人工湖。
物业服务
小区的物业服务质量较好,小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修,保障居民可以正常使用,小区室外公共区域每天都有人员进行清扫,定期按楼层进行垃圾的收集和清运。
安保
小区内配有多名保安,24小时轮流值班,小区内设有门禁,避免外来人员随意进出,小区设有监控,监控范围广,并与110联网,有问题能够及时发现。
物业信息
物业信息
  • 佳德信物业
物业费用
  • 1.6元/㎡/月
车位
  • 共1545车位
  • 地下1545个
车位比
  • 1:0.93
停车费
  • 地面150.00元/月,地下450.00元/月
生活配套
7.5 高于86% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

7.7

餐饮服务

7.0

银行金融

8.3

暂无

购物中心

暂无

商场

55个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.5㎞左右有神农太阳城,是一所综合性购物广场,居民逛街购物方便。距离小区100m左右有乐尔乐特价批发超市(湘江名都兴帆商行),方便居民购买日常所需。距离小区90m左右有每天惠智慧便利店(湘江名都店),居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.9㎞左右有株洲市中医伤科医院,居民就医方便。距离小区100m左右有誉臻医馆,可以满足居民基本医疗需求。距离小区90m左右有养天和大药房(湘江名都店),居民买药方便。
生活服务
距离小区560m左右有珠江农贸市场,居民买菜方便。距离小区90m左右有中国邮政储蓄银行24小时自助银行,居民存取资金方便。距离小区100m左右有中国移动,方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.7㎞左右有神农城炎帝文化主题公园,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区1.2㎞左右有泰山路派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.5㎞左右有中影国际影城(神农太阳城店),居民闲暇时观影很方便。距离小区100m左右有静心伽人瑜伽馆,深受附近小区年轻女士和宝妈的喜爱。
交易价值
7.7 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

6.0

成交量

9.0

买房建议
对于新婚夫妇来说,可以选择92㎡左右的两居室,面积相对不大,可以办理分期贷款,且小区环境较好,居住舒适。对于改善型的家庭住户来说,可以选择162㎡左右的四居室,房间较多,能够较好满足家庭成员的个人需求,居住较为舒适。
卖房建议
小区周边交通便利,建议业主将购买人群定位为周边上班族,以此来加快房屋出售速度。小区车位不足,建议有车位的业主将车位一并出售,以此来加快房屋出售速度,吸引更多有车族买房。
租房建议
对于单身上班族来说,可以选择92㎡左右的两居室,或者与别人合租,减轻经济压力,小区周边交通便利,方便出行。对于家庭租户来说,可以选择162㎡左右的四居室,房间较多,且周边生活娱乐资源丰富,不管是带孩子还是带老人的家庭都适合居住。
用户评价
6.2 高于50% 本商圈小区
居住体验
小区环境较好,绿化面积很大,风景宜人,较为宜居,小区周边生活娱乐设施丰富,居民居住相对较为舒适,小区距离公交站较近,居民出行方便,小区居住体验感相对较好。
业主特征
小区大多为业主自住,少部分为出租获取收益,居住人群以上班族居多,多以三代人为主,有老人会帮忙照顾孩子,居住氛围浓厚,业主文化素质较高,邻里关系比较融洽。
入住须知
物业费
  • 1.6元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.11元/m³
  • 第二阶梯4.04元/m³
  • 第三阶梯4.97元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.588元/m³
  • 第二阶梯0.638元/m³
  • 第三阶梯0.888元/m³
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.62元/m³
  • 第二阶梯3.14元/m³
  • 第三阶梯3.93元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费