湘银小区世纪花园小区测评
7.9 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 湘银小区世纪花园小区位于株洲市天元区长江北路板块，由株洲湘银房地产开发有限公司开发建成，于1999年竣工，小区楼栋总数约为53栋，由多层组成，容积率为2.86，绿化率30%，小区户型面积有95㎡-248㎡左右的2-7居室，适合刚需和改善型人群。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 距离小区800m左右有华晨大拇指商业广场，居民购物方便；
- 距离小区400m左右有株洲中医风湿病医院，居民就医方便。
缺点- 小区于1999年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区80m左右有和亭-公交站，停靠此站的公交车有B62路、t97路，距离小区300m左右有芦淞桥西-公交站，T18路、T59路、t18路、t59路停靠此站，居民公交出行方便。距离小区4.1㎞左右有田心立交桥与S21长株高速出口交叉口，居民自驾出行不方便。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.8
初中
8.0
70个
附近幼儿园
12个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区400m左右有天元区嵩山街道第二幼儿园，是一所公立幼儿园。距离小区540m左右有银海学校，是一所公立小学。距离小区1.1㎞左右有湖南省株洲市第八中学，是一所公立中学。
居住品质
7.4 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.2
停车便捷
7.4
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率30%，但是整体环境较好，小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，小区内还有凉亭、老年人活动中心、篮球场、儿童游乐园等，方便居民休闲娱乐。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，外立面为砖红色面砖，外立面维护较好，整体干净整洁无老化现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为53栋，由多层组成，容积率为2.86，小区户型面积有95㎡-248㎡左右的2-7居室，适合刚需和改善型人群。
出入口
湘银小区世纪花园小区出入口位于天元区滨江北路319，人和车都可以通行。
综合配套
竣工年限
- 1999
总户数
- 1994户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 小区花园。
物业服务
小区绿植维护较好，修剪浇灌及时，物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。小区保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。
安保
小区内共配有多名保安，24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全，小区内设有监控，与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全，外来人员和车辆进入小区需要登记。
物业信息
物业信息
- 株洲市湘银物业管理有限公司
物业费用
- 1.35元/㎡/月
车位
- 共750车位
- 地上400个，地下350个
车位比
- 1:0.38
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.4
餐饮服务
8.8
银行金融
8.9
1个
购物中心
暂无
商场
90个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区800m左右有华晨大拇指商业广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区170m左右有惠民生鲜，方便居民购买日常所需。距离小区150m左右有芙蓉兴盛便利店(湘银店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区400m左右有株洲中医风湿病医院，居民就医方便。距离小区300m左右有天元何先华诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区170m左右有千金大药房(湘银步行街店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区970m左右有来园农贸市场，居民买菜方便。距离小区600m左右有中国工商银行(株洲汇源支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区180m左右有中国电信，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区100m左右有滑板公园，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.2㎞左右有贺嘉土派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区2.1㎞左右有横店电影城(大汉店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区600m左右有名门KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.5
价格波动
6.0
成交量
9.2
买房建议
对于年轻夫妻或三口之家来说，可以选择95㎡左右的两居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择248㎡左右的七居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求。
卖房建议
小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。小区临近公交站，商业配套比较齐全，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身上班族来说，可以选择与人合租95㎡左右的两居室，可以分摊房租费和物业费，资金压力较小。对于家庭租户来说，可以选择整租138㎡左右的三居室，面积相对较大，居住舒适不拥挤。
用户评价
7.9 分
高于93%
本商圈小区
居住体验
小区空气清新，卫生保持较好，垃圾清理及时，小区距离菜市场、超市等较近，居民日常生活比较便利，小区距离公交站较近，居民出行方便，整体来说，居住体验感较好。
业主特征
小区多为业主自住，住户多为一家三口或者有老人帮忙照顾孩子的家庭，本地人居多，邻里关系和谐，相处融洽，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.35元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.11元/m³
- 第二阶梯4.04元/m³
- 第三阶梯4.97元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.588元/m³
- 第二阶梯0.638元/m³
- 第三阶梯0.888元/m³
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.62元/m³
- 第二阶梯3.14元/m³
- 第三阶梯3.93元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费