佳兆业金域天下西区(三期)小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于61%
的本商圈小区
小区概述
- 佳兆业金域天下西区(三期)位于株洲市天元区栗雨板块，由株洲佳兆业房地产开发有限公司开发建成，于2004年竣工，小区楼栋总数约为11栋，由高层、超高层组成，小区户型面积有79㎡-148㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善型人群。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 距离小区1㎞左右有时代广场，居民购物方便；
- 距离小区1.8㎞左右有月塘农贸市场，居民买菜方便。
缺点- 小区于2004年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
8.0 分
高于93%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区190m左右有黑龙江路北-公交站，停靠此站的公交车有t61路，距离小区260m左右有佳兆业-公交站，B70路、D152路停靠此站，居民公交出行方便。距离小区2.3㎞左右有京港澳高速/Ｇ４/京珠高速入口，居民自驾出行方便。
附近学校
7.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.2
初中
6.4
30个
附近幼儿园
7个
附近小学
4个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区200m左右有红黄蓝幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区1.4㎞左右有栗雨小学，是一所公立小学。距离小区1.4㎞左右有天元区隆兴中学，是一所公立中学。
居住品质
8.3 分
高于55%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.9
新旧程度
7.7
停车便捷
7.4
物业服务
9.0
环境概况
小区道路两旁栽种有各种树木，生长茂盛，物业修剪比较及时到位，小区内有多处公共座椅，可供居民休息、乘凉，小区内儿童娱乐设施完善，方便孩子玩乐，还配有夜光跑道，方便居民锻炼身体。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，外立面为黄色和卡其色涂料，外立面维护较好，整体干净整洁无老化现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为11栋，由高层、超高层组成，小区户型面积有79㎡-148㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善型人群。
出入口
佳兆业金域天下西区(三期)有3个出入口，三期西门靠近黑龙江路，北门位于火炬大道，靠近小区9栋楼，东门位于火炬大道，靠近明日路。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 2100户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量很好，保洁人员会每天对小区内进行打扫，小区内很干净，物业也会对绿植景观进行修剪和保养，维护情况较好，物业还会对小区内公共设施进行维护，保证居民可以正常使用。
安保
小区门口设有保安室，外来人员及车辆进入时需要进行登记，经业主许可方可进入小区，小区内有安装多个摄像头，保安会24小时轮流值班，能够保障居民生活安全。
物业信息
物业信息
- 株洲佳兆业物业管理有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共400车位
- 地上50个，地下350个
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
6.0
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
52个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1㎞左右有时代广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区300m左右有人人家超市，方便居民购买日常所需。距离小区300m左右有芙蓉兴盛便利店(金域群英便利店)，居民购物方便。
医疗资源
小区距离医院较远，居民就医不方便。距离小区300m左右有天元苏晓琳诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区240m左右有千金大药房(栗雨店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.8㎞左右有月塘农贸市场，居民买菜方便。距离小区700m左右有株洲农村商业银行24小时自助银行(珠江北路)，方便居民存取资金。距离小区700m左右有中国移动(长亚店)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区500m左右有栗雨休闲谷，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.1㎞左右有株洲市公安局天元分局嵩山路派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.1㎞左右有中传国际影城(时代广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.2㎞左右有俊陆练歌坊，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
9.8
买房建议
对于刚需型购房者可以选择面积79㎡左右的两居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。对于预算较为充足的改善型购房者可以选择户型面积148㎡左右的四居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间。
卖房建议
对于户型面积较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，有利于房屋出售。小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。
租房建议
对于单身上班族来说，可以与别人合租79㎡左右的两居室，房租费用相对较低，而且周边交通便捷，方便上下班出行。建议家庭租户可以选择租住148㎡左右的4居室，房屋面积较大，能够带来更好的居住体验。
用户评价
8.4 分
高于98%
本商圈小区
居住体验
小区交通便利，居民居住在此日常出行很方便，小区物业管理用心负责，卫生打扫及时，环境干净整洁，给人感觉比较舒适，小区内有健身和休息设施，方便居民休闲，居民的居住体验不错。
业主特征
小区业主基本上为白领一族，生活作息比较有规律，住户多以三代人居住，老人和孩子多一些，老人会帮忙照顾孩子，小区居民之间相处融洽，素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.11元/m³
- 第二阶梯4.04元/m³
- 第三阶梯4.97元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.588元/m³
- 第二阶梯0.638元/m³
- 第三阶梯0.888元/m³
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.62元/m³
- 第二阶梯3.14元/m³
- 第三阶梯3.93元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费