中泰财富湘江小区测评
8.0 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 中泰财富湘江小区位于株洲市天元区泰山广场板块，由株洲中泰房地产开发有限公司开发建成，于2014年竣工，小区楼栋总数约为26栋，由高层组成，容积率为3.6，绿化率38%，小区户型面积有42㎡-225㎡左右的1-6居室，适合刚需和改善型人群。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率38%，环境较好；
- 距离小区2㎞左右有天虹商场(株洲店)，居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋靠近滨江南路，会有噪音。
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区340m左右有中心医院-公交站，停靠此站的公交车有B70路、t61路，距离小区350m左右有市中心医院-公交站，B16路、B62路、B66路等多辆公交车停靠此站，居民公交出行方便。距离小区5.6㎞左右有莲株高速/醴易高速/Ｓ５２出口，居民自驾出行不方便。
附近学校
8.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.3
小学
7.8
初中
7.5
88个
附近幼儿园
12个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区440m左右有托弗幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区1.6㎞左右有株洲市芦淞区庆云山小学，是一所公立小学。距离小区2.1㎞左右有株洲建宁实验中学，是一所私立中学。
居住品质
9.9 分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
9.2
舒适程度
6.5
新旧程度
9.0
停车便捷
8.8
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率38%，小区植被会定时的修剪，植被外形比较整齐，小区里干净整洁，环境优雅，有儿童娱乐场所、篮球场、游泳池、健身器材、老人俱乐部等，居民闲娱乐很方便。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，外立面为卡其色涂料，在物业和小区居民的共同维护下，外立面整体看起来比较新，外立面并没有明显的脱落现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为26栋，由高层组成，容积率为3.6，小区户型面积有42㎡-225㎡左右的1-6居室，适合刚需和改善型人群。
出入口
中泰财富湘江小区有3个门和1个停车场，北门位于长江南路东200m，东门位于滨江南路，西门靠近乾门世纪风，停车场位于颐康路，靠近王氏锁业。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 3935户
绿化率
- 37.52%
容积率
- 3.55
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 小区花园；
- 游泳池。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好，能够及时处理居民遇到的问题，物业对小区内的娱乐设施的维护比较及时，目前并没有损坏现象，保证居民可以安全使用，保洁阿姨打扫卫生认真负责，路面干净整洁。
安保
小区设有电子门禁，需要刷卡才能进入小区，小区的安全性比较好，小区配有多名保安，会24小时轮流值班，小区内监控设施比较完善，可以对小区内的情况进行监控，对居民的安全有一定的保护作用。
物业信息
物业信息
- 株洲中泰物业管理有限公司
物业费用
- 1.9元/㎡/月
车位
- 共4456车位
- 地上3256个，地下1200个
车位比
- 1:1.13
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.4
餐饮服务
6.0
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
68个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区2㎞左右有天虹商场(株洲店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区90m左右有佳佳乐超市(颐康路店)，方便居民购买日常所需。距离小区90m左右有芙蓉兴盛便利店(中心医院店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区300m左右有株洲市中心医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区200m左右有同仁国医馆，可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有益丰大药房，居民买药方便。
生活服务
距离小区350m左右有天纺农贸市场，居民买菜方便。距离小区400m左右有中国工商银行24小时自助银行(黄山路)，方便居民存取资金。距离小区200m左右有中国电信(财富湘江营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区2.2㎞左右有神农城炎帝文化主题公园，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区2㎞左右有天元区派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区2.3㎞左右有中影国际影城(神农太阳城店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区30m左右有恬静瑜伽馆，深受附近小区年轻女士和宝妈的喜爱。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
9.3
买房建议
对于资金比较紧张的上班族来说，可以选择44㎡左右的一居室，面积相对较小，资金压力也较小。对于改善型人群来说，可以选择225㎡左右的五居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。
卖房建议
小区附近生活配套完善，建议可以主推年纪相对较大的购房人群，此类人群更在意生活方面的便捷程度，会一定程度上加快房屋出售速度。业主对可以对房屋进行装修，提高居住舒适度，有利于加快房屋的出售速度。
租房建议
对于单身上班族来说，可以选择租住44㎡左右的一居室，有较好的私密性，面积较小，资金压力较小。对于家庭租户来说，可以选择225㎡左右的五居室，面积相对较大，房间较多，可以满足三代人同住，居住体验较好。
用户评价
7.2 分
高于67%
本商圈小区
居住体验
小区附近有大型商业中心，居民逛街购物非常方便，距离医院较近，居民就医方便，邻里之间关系和睦，自住居民的素质整体比较高，居住体验比较好。
业主特征
小区多为业主自住，住户多为3代同住家庭，小区年轻人和中年人多为上班族，大多由老人帮助子女照看小孩，邻里相处融洽，关系和谐，小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.9元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.11元/m³
- 第二阶梯4.04元/m³
- 第三阶梯4.97元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.588元/m³
- 第二阶梯0.638元/m³
- 第三阶梯0.888元/m³
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.62元/m³
- 第二阶梯3.14元/m³
- 第三阶梯3.93元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费