- 中房天玺湾
- 6800 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 栗雨东路,近泰山路
- 株洲中房投资发展有限责任公司
- 株洲中房物业管理有限责任公司
小区概述
- 中房天玺湾位于天元区武广高铁板块，由株洲中房投资发展有限责任公司开发，于2019年竣工，共27栋住宅楼，由多层和高层住宅组成，小区户型有88㎡-135㎡左右的三居室、145㎡-168㎡左右的四居室、188㎡-244㎡左右的五居室、300㎡左右的六居室。小区容积率为2.99，小区整体绿化率为31.53%，绿化面积较小。
小区优缺点
优点- 小区于2019年竣工，房龄距今较新；
- 小区周边有多所学校，方便居民子女就近入学。
缺点- 小区绿化率约31.53%，绿化面积较小；
- 小区距离株洲市中心医院较远，居民大型疾病就医不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约173m是王家坪路竹山路口公交站，B93路公交车停靠此站，距离较近，居民公交出行方便。距离小区约1.8km是珠江北路桥，驾车出行较方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.7
初中
7.5
48个
附近幼儿园
11个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约504m有艾乐凤凰幼儿园，是一所私立幼儿学；距离小区约983m有白鹤菱溪小学，是一所公立小学；距离小区约695m有天易长鸿实验学校，是一所公立中学。整体来看周边教育资源十分丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.8
舒适程度
6.9
新旧程度
9.6
停车便捷
7.7
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率为31.53%。绿植定期修剪，造型优美，小区内建有儿童娱乐设施，许多家长带孩子在此游玩。整体小区环境干净清新，居民饭后可以散步休闲。
建筑特色
小区整体设计简洁大气，外立面采用卡其色、红褐色的涂料，在物业和居民的共同维护下，外立面整体看上去比较新。
楼栋分布
小区共27栋住宅楼，由多层和高层住宅组成，小区主推户型为120㎡左右的三居室、133㎡左右的四居室。小区容积率为2.99。
出入口
小区主要出入口位于栗雨东路与泰山西路交叉口附近，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。还有两个停车场。停车场靠近栗雨南路。地下停车场靠近王家坪路。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 2056户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 2.99
社区总设施
- 健身器材；
- 凉亭；
- 儿童游乐；
- 康乐设施。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，在业主的授权下才能进入小区。
物业信息
物业信息
- 株洲中房物业管理有限公司
物业费用
- 1.85元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地上100个，地下500个
车位比
- 1:0.29
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
64个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边的商业发达。小区距离约2.2km有美的城时代广场，是休闲娱乐的好去处。小区距离约445m有奇迹超市。小区附近还有便利店，距离约126m有芙蓉兴盛便利店(泰山路店)，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区距离株洲市中心医院约5.6km，居民大型疾病就医不便。距离小区约1.7km有王家坪卫生服务站，可以满足居民日常的就医。距离小区约130m有千金大药房(天玺湾店)，居民买药方便。
生活服务
小区周围生活条件便利。小区距离1.8km左右有月塘农贸市场，各类蔬菜肉类粮油水果丰富，居民买菜很方便。距离小区约669m有长沙银行(株洲科技支行)，方便居民办理理财业务。小区附近约88m就有中国联通启航营业厅，办理日常通讯业务很方便。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富。距离小区约1km是栗雨街道办，方便居民前去办理业务。距离小区约1.7km有星月湖公园，方便居民闲暇时去游玩。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离约1.5km有私人影院(河西工大店)，居民观电影很方便；距离小区约642m有康百仕盲人推拿，居民感到疲惫的时候可以去放松一下；距离小区约1.8km有美格健身，喜欢运动的居民去健身房锻炼。
中房天玺湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
6685元/㎡
0.55%
02-25
6690元/㎡
0.07%
03-03
6664元/㎡
0.39%
03-10
6691元/㎡
0.41%
03-17
6748元/㎡
0.85%
03-24
6803元/㎡
0.82%
03-31
6885元/㎡
1.21%
04-07
6903元/㎡
0.26%
04-14
6885元/㎡
0.26%
04-21
6871元/㎡
0.2%
04-28
6823元/㎡
0.7%
05-05
6800元/㎡
0.34%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
6924元/㎡
5.1%
2023-07
6926元/㎡
0.57%
2023-08
6885元/㎡
6.28%
2023-09
7075元/㎡
1.85%
2023-10
6952元/㎡
2.84%
2023-11
6837元/㎡
3.39%
2023-12
6712元/㎡
5.62%
2024-01
6814元/㎡
8.02%
2024-02
6677元/㎡
8.61%
2024-03
6803元/㎡
7.11%
2024-04
6863元/㎡
5.32%
2024-05
6800元/㎡
7.76%
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