- 大江观邸
- 5927 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 滨江北路
- 湖南亿帆房地产开发有限公司
- 长沙鸿发物业管理有限公司
小区概述
- 大江观邸位于天元区工业大学板块，由湖南亿帆房地产开发有限公司开发完成，于2015年竣工，小区容积率为3.55，共有13栋楼，由高层和超高层住宅组成，小区主推大户型，以120㎡-130㎡左右的三室户型为主，大户型153㎡-169㎡左右的四室江景房为辅。小区绿化率为40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区距离美的城时代广场较近，购物方便；
- 小区距离五维农贸市场较近，生活便利。
缺点- 小区距离株洲市二医院较远，就医不方便；
- 小区容积率高，户型不周正，采光不好。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约276m有湘山路东公交站，停靠B62路公交车，莲花路北公交站距离小区约333m，停靠T69路公交车，距离小区约522m有锦绣华都公交站，停靠B62路、T45路、T59路等公交车，居民乘坐公交出行便利。株洲大道距离小区约642m，居民自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.0
53个
附近幼儿园
9个
附近小学
5个
附近初中
京田幼儿园距离小区约134m，是一所私立幼儿园。尚格小学距离小区约1.4km，是一所公立小学。天元区隆兴中学距离小区约1.8km，该校是一所公立中学。整体来看周边教育资源较好，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
6.5
新旧程度
8.6
停车便捷
8.7
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为40%，门口有景观喷泉，小区中央有人工湖、假山、凉亭，周围绿植树木环绕，景观别具一格，层次丰富，环境优美。还有各类健身器材、篮球场、网球场等，居民休闲运动方便。还有儿童游乐设施供小孩玩耍娱乐。
建筑特色
小区建筑设计以简约大方为主。外立面以棕色为主色调，外观大气。小区房龄较新，外立面没有脱落破损现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区容积率为3.55，共有13栋楼，由高层和超高层住宅组成，为二梯四户或者三梯六户，小区主推大户型，以120㎡-130㎡左右的三室户型为主，大户型153㎡-169㎡左右的四室江景房为辅。
出入口
小区有4个出入口，南门临近新东路，暂无法通行。东门临近湘山路，北门位于2栋的东侧，仅限行人通行。停车场位于5栋的东侧。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1850户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.55
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 儿童游乐；
- 休闲凉亭；
- 景观喷泉；
- 健身器材；
- 篮球场；
- 网球场；
- 人工湖。
物业服务
小区物业管理不完善，小区业主多数不购买车位，导致车辆乱停现象普遍，有待物业及时改善解决。小区内的公共设备物业会定期保养、检修。另外小区绿化维护较好，花草树木能够及时修剪，保持植被美观。小区保洁卫生到扫及时，小区整体环境保持较好。
安保
小区的出入口处有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。小区内会有保安不定时巡逻，保证业主安全，消防通道随时保证通畅。小区监控摄像头密集，24小时监控，保障有突发事件能够及时处理解决。
物业信息
物业信息
- 长沙鸿发物业管理有限公司
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共1877车位
- 地上752个，地下1125个
车位比
- 1:1.01
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.1
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
50个
超市
4个
便利店
商业配套
小区距离美的城时代广场约2.2km，居民购物逛街方便。麦德龙(美的城时代广场店)距离小区约2.1km，居民日常采购方便。老渔村(滨江北路店)距离小区约404m，居民日常就餐方便。
医疗资源
株洲市二医院距离小区约3.7km，距离较远，居民就医不方便。天元王继征诊所距离小区约287m，居民小病看诊方便。千金大药房距离小区约127m，居民日常买药方便。
生活服务
五维农贸市场距离小区约496m，居民生活比较便利。距离小区约352m有株洲农村商业银行(湘山路支行)，居民办理一些日常理财业务比较方便。中国电信营业厅距离小区约353m，居民办理日常通信业务比较便利。
公共资源
铜塘湾街道办事处距离小区约2.2km，居民办理相关业务方便。株洲奥林匹克公园距离小区约612m，居民晨练散步方便。距离小区约2.5km有湖南工业大学图书馆，方便居民阅读。
休闲娱乐
拾光映像私享影馆(美的城店)距离小区约2.2km，居民观影方便。浪漫香山KTV距离小区约229m，喜欢唱歌的居民可以来这里娱乐。距离小区约2.1km有乔氏台球，爱好台球的居民可以来此切磋球技。
大江观邸近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
5549元/㎡
1.6%
01-19
5512元/㎡
0.67%
01-26
5514元/㎡
0.04%
02-02
5551元/㎡
0.67%
02-09
5719元/㎡
3.03%
02-16
5881元/㎡
2.83%
02-23
5847元/㎡
0.58%
03-02
5831元/㎡
0.27%
03-09
5902元/㎡
1.22%
03-16
5864元/㎡
0.64%
03-23
5880元/㎡
0.27%
03-30
5927元/㎡
0.8%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
5892元/㎡
13.48%
2024-06
6449元/㎡
4.32%
2024-07
6646元/㎡
0.56%
2024-08
6579元/㎡
1.04%
2024-09
6237元/㎡
5.51%
2024-10
5881元/㎡
7.62%
2024-11
5940元/㎡
9.33%
2024-12
5692元/㎡
15.91%
2025-01
5513元/㎡
20.93%
2025-02
5868元/㎡
13.91%
2025-03
5885元/㎡
9.45%
2025-04
5927元/㎡
0.97%
大江观邸问答
大江观邸周边小区房源
大江观邸同区域房源推荐
