锦绣江山(一期)小区测评
8.7
综合评分
排名 高于100% 的本商圈小区

小区概述

锦绣江山(一期)于芦淞区庆云山板块,由株洲江山置业有限公司开发,于2010年竣工。小区由10栋楼组成,均为小高层建筑。小区户型面积有132㎡-139㎡左右的3居室和178㎡左右的4居室,户型面积较大,适合改善型人群购买居住。小区绿化率约为48%,绿化率较高,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区距离曼哈顿商业广场1.0km左右,居民购物方便;
  • 小区绿化率约为48%,绿化率较高,环境较好。
缺点
  • 小区地上车位较少,有乱停乱放现象;
  • 小区于2010年竣工,房龄较老。
地段交通
8.9 高于78% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.9

暂无

步行至地铁

162个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通资源丰富,居民出行比较方便。距离约144m有石宋西路太子路口公交站,B16路、B26路、B49路、T17路公交在此停靠,线路较多,方便居民乘坐公交出行。另外太子路与月形巷交叉口距离小区约190m,距离小区约230m还有太子路/石宋西路(路口),对于有自驾车出行需求的居民来说非常方便。
附近学校
8.7 高于100% 本商圈小区

学前

8.9

小学

8.8

初中

8.3

133个

附近幼儿园

26个

附近小学

19个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便孩子就近上学。距离小区约331m有英子幼儿园,是一所民办幼儿园。约446m有株洲市芦淞区樟树坪小学,属于公办小学。约389m有湖南省株洲市第一中学,是一所公办中学。
居住品质
9.9 高于100% 本商圈小区

小区绿化

9.7

舒适程度

8.0

新旧程度

8.3

停车便捷

8.3

物业服务

9.8

环境概况
小区绿化率约为48%,绿化率较高,小区道路两旁的植被郁郁葱葱,草坪上的灌木和矮树错落有致,加上小区物业对园林维护也比较到位,整个小区绿化看起来干净漂亮。小区内部的道路比较宽阔,加上物业保洁维护到位,整个小区内干净整洁。小区内有健身设备和儿童娱乐设施等,可供居民锻炼身体,饭后娱乐等。小区整体环境较好。
建筑特色
小区建筑风格以简洁大方为主,建筑布局合理。外立面以灰色涂料为主。小区建成较早,且物业维护及时,目前没有墙皮脱落和渗水的情况。
楼栋分布
小区由10栋楼组成,容积率为2.7左右,均为小高层建筑。小区户型面积有132㎡-139㎡左右的3居室和178㎡左右的4居室,户型面积较大,适合改善型人群购买居住。
出入口
小区共有4个出入口和1个停车场,小区北门位于街电附近,南门(无法通行)位于雅韵琴行附近,北2门位于泰山路于石宋西路交叉口西南150m左右,西南门(仅行人)位于太子路1290号附近,停车场位于石宋西路附近。
综合配套
竣工年限
  • 2010
总户数
  • 1102户
绿化率
  • 48.0%
容积率
  • 1.5
社区总设施
  • 山体公园;
  • 人工湖;
  • 儿童游乐设施;
  • 健身设备;
  • 绿地。
物业服务
小区物业较为专业,服务及时。物业会定期维护修剪绿植,保障环境的美观。小区的健身设施和运动场地等设施也会定期维护,保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足,热情礼貌,每天早晚会处理垃圾,卫生维护情况良好。
安保
小区设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。除此之外还有遍布社区的监控摄像头,能够掌握小区内的动向。另外小区出入口24h有保安轮值门岗,入夜后小区有保安巡逻,小区治安较好。
物业信息
物业信息
  • 株洲江山物业管理有限公司
物业费用
  • 2.50元/㎡/月
车位
  • 共800车位
  • 地上100个,地下700个
车位比
  • 1:0.73
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.3 高于67% 本商圈小区

商业配套

8.8

就医买药

8.8

餐饮服务

7.0

银行金融

8.9

1个

购物中心

暂无

商场

176个

超市

7个

便利店

商业配套
小区周边的商业配套较为齐全。距离小区约1.0km有曼哈顿商业广场,居民闲暇时可到此购物休闲。距离约75m有光明超市(枫溪大道店),可满足居民的购物需求。距离约379m有饭MAMA(金碧花园店),居民可带上亲朋好友到此小聚。
医疗资源
距离小区约1.5km有株洲市中心医院,该医院医学水平较高,居民可到此处就医。距离约226m有芦淞星盛堂诊所,约295m有芦淞丁和平诊所,可满足小区居民日常的医疗需求。距离约123m有老百姓大药房,方便居民购买日常药品。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全,居民生活便捷。距离小区约284m有中南食品大市场(嘉洲大厦北),市场内蔬菜水果种类较多,居民可到此处买菜。距离约144m有中国银行(株洲市太子路支行),居民办理业务方便快捷。距离约358m有中国电信(王塔冲社区服务中心),约386m有中国联通,营业厅较多,方便居民办理通讯业务。
公共资源
距离小区约2.3km有东湖公园,园内风光秀丽,环境清幽,适合休闲散步。距离约1.9km有株洲书房(第二工人文化宫二楼),喜欢读书的居民可到此读书。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富。距离小区约1.0km有株洲千金巨幕影城(曼哈顿商业广场店),居民可到此处观影,丰富自己的日常生活。距离小区约1.2km有昊达瑜伽普拉提总汇是居民调压养颜的好去处。另外距离约824m有艾菲特国际健身汇,居民可到此锻炼身体。
交易价值
7.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

6.0

成交量

8.4

买房建议
对于新婚夫妇来说,比较适合购买132㎡-139㎡左右的3居室,房屋建筑面积较小,总价较低,资金压力较小。对于预算充足的人群来说,可以考虑购买178㎡左右的4居室,空间更为宽敞,方便给家庭成员留出独立的空间,居住体验会更好。
卖房建议
小区距离菜市场和超市较近,业主可针对养老型购房者出售,有利于加快出售速度。小区周边交通方便,业主在卖房时可以重点考虑年轻白领一族,他们比较注重出行便捷度,可以提高成交几率。
租房建议
对于单身人士来讲,建议与人合租132㎡-139㎡左右的3居室,空间充足不拥挤,而且租金与物业费还可以与室友分摊,可以节省资金。对于家庭租户来说,建议租住178㎡左右的4居室,房间多,能满足不同成员的生活要求,居住体验较好。
用户评价
7.8 高于56% 本商圈小区
居住体验
小区距离公交站较近,周边生活配套齐全,居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。小区邻里之间互帮互助,自住居民的素质整体比较高,邻里关系融洽。
业主特征
小区居住人群多为上班族,素质较好,他们大多比较忙碌,生活作息比较规律,邻居们见面一般会点头微笑,邻里关系和睦,小区整体氛围比较安静。
入住须知
物业费
  • 2.50元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.11元/m³
  • 第二阶梯4.04元/m³
  • 第三阶梯4.97元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.588元/m³
  • 第二阶梯0.638元/m³
  • 第三阶梯0.888元/m³
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.62元/m³
  • 第二阶梯3.14元/m³
  • 第三阶梯3.93元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费