- 华晨御园
- 6188 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 黄山路388号
- 株洲华晨房地产开发有限责任公司
- 株洲华晨物业管理有限责任公司
小区概述
- 华晨御园位于株洲天元区泰山广场板块，开发商是株洲华晨房地产开发有限责任公司，于2013年竣工；该小区共有13栋楼房，建筑面积约为320000㎡，占地面积约为67388㎡，容积率约为3.8；小区户型面积区间为58㎡左右到145㎡左右，1居室到4居室；小区内植被覆盖面积较大，绿化率约为35%。
小区优缺点
优点- 小区内绿化情况比较好，绿化率约为35%；
- 天虹商场（株洲店）距离小区约1.3km，居民日常购物比较方便。
缺点- 小区内部分楼栋靠近黄山路，可能会有噪音；
- 小区内车位比较紧张，居民日常停车比较麻烦。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
141个
附近公交站
暂无
附近地铁站
天台小区公交站距离小区约144m，此站停靠B42路、B70路、T17路公交车，和睦佳妇科医院公交站距离小区约270m，此站停靠B42路、B70路、T17路公交车，居民日常乘坐公交出行比较方便；小区距离泰山东路约763m，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
8.1
小学
7.5
初中
6.4
79个
附近幼儿园
9个
附近小学
4个
附近初中
金鹰卡通幼儿园（株洲分园）距离小区约206m，该幼儿园是一所私立幼儿园；天台小学距离小区约594m，这是一所公立学校；株洲建宁实验中学距离小区约825m，这是一所公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，不同年龄段的居民子女都可以选择合适的学校就读。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.4
新旧程度
8.6
停车便捷
7.8
物业服务
8.9
环境概况
小区内栽种有各种花草树木，四季常青，绿植树木茂盛，绿化率约为35%，整体环境较好；小区内有池塘、雕塑、凉亭，观赏性比较好，居民可以在小区内散步、乘凉；小区内有儿童娱乐设施，小朋友日常可以在小区内玩乐。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主；楼栋外立面主要以卡其色为主色调；小区建成时间比较短，在物业和小区居民的共同维护下，外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为13栋，建筑面积约为320000㎡，占地面积约为67388㎡，容积率约为3.8；小区户型面积区间为58㎡左右到145㎡左右，1居室到4居室；小区楼栋间距离适中，房屋采光通风性比较好。
出入口
小区共有6个出入口，分别为东门、东南门、西门、西2门、地下停车场、停车场（株洲奥园广场一期南）；东门位于3栋南侧，东南门临近黄山路，西门位于12栋北侧，西2门位于西门西侧，地下停车场位于东门旁边，停车场（株洲奥园广场一期南）位于千金大药房旁边；东南门仅行人可以通过。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2756户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 池塘；
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地。
物业服务
小区物业人员服务态度比较好，业主有问题能及时给与解决；物业对小区内配套设施的维护比较及时，目前并没有损坏，居民可以放心的使用；小区建筑外立面没有脱落，小区楼道内小广告较少，物业会及时的清理。
安保
小区设有门禁，安保人员配备充足，门口全天值班，外来人员需要经过安保人员询问并登记才能进入小区，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了重要的作用；小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，居民的居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 株洲华晨物业公司
物业费用
- 1.45元/㎡/月
车位
- 共1600车位
- 地下1600个
车位比
- 1:0.58
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.2
餐饮服务
6.0
银行金融
8.5
2个
购物中心
暂无
商场
108个
超市
暂无
便利店
商业配套
天虹商场（株洲店）距离小区约1.3km，这是一家大型购物中心，居民日常购物比较方便；小区周边餐饮店比较多，柏灵美高梅酒店（梅澜餐厅部）距离小区约185m，众御港（黄山路店）距离小区约126m，居民平常在外吃饭比较方便；顺达超市（泰山路店）距离小区约436m，距离较近，居民可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
株洲市中医伤科医院距离小区约927m，株洲市中心医院距离小区约1.5km，这两家医院都是三级甲等医院，居民日常生病时看病比较方便；天元杨淑清诊所距离小区约399m，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊；百姓大药房（华晨御园店）距离小区约138m，距离较近，居民日常买药比较方便。
生活服务
祥云农贸市场距离小区约570m，这里菜品种类比较丰富，居民日常采买比较方便；中国电信（天元区泰山路专营厅）距离小区约567m，中国移动（珠江花园店）距离小区约479m，居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便；中国建设银行（株洲黄山路支行）距离小区约80m，株洲农村商业银行（珠江路支行）距离小区约172m，居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
株洲市民政局距离小区约962m，株洲市天元区泰山路街道办事处距离小区约425m，居民日常处理相关的业务比较方便；神农城炎帝文化主题公园距离小区约831m，居民周末可以到这游玩；株洲书房（第二工人文化宫二楼）距离小区约1.8km，居民周末可以到这看看书，增长知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，龙飞扬网咖距离小区约244m，潇湘明珠国际会KTV距离小区约159m，居民日常休闲娱乐有更多的去处；星世纪动漫台球（神农城店）距离小区约794m，居民周末可以约朋友来此切磋球技；静心伽人瑜伽馆距离小区约1.2km，有此方面需求的居民可以到这体验一下；中影国际影城（神农太阳城店）距离小区约844m，居民周末可以约朋友到这看电影。
华晨御园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
6431元/㎡
0.02%
02-11
6404元/㎡
0.42%
02-18
6384元/㎡
0.31%
02-25
6325元/㎡
0.92%
03-03
6226元/㎡
1.57%
03-10
6173元/㎡
0.85%
03-17
6057元/㎡
1.88%
03-24
6065元/㎡
0.13%
03-31
6139元/㎡
1.22%
04-07
6106元/㎡
0.54%
04-14
6187元/㎡
1.33%
04-21
6188元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
7033元/㎡
4.92%
2023-06
7026元/㎡
5.31%
2023-07
6810元/㎡
7.96%
2023-08
6601元/㎡
9.71%
2023-09
6371元/㎡
12.29%
2023-10
6262元/㎡
14.48%
2023-11
6301元/㎡
12.81%
2023-12
6271元/㎡
10.34%
2024-01
6418元/㎡
7.76%
2024-02
6376元/㎡
7.11%
2024-03
6065元/㎡
12.86%
2024-04
6188元/㎡
12.04%
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