西子花园小区测评
8.4
综合评分
排名 高于87% 的本商圈小区

小区概述

西子花园小区位于株洲市荷塘区新华东路板块,由株洲市九洲房地产开发有限公司开发建成,于2012年竣工,小区楼栋总数约为21栋,由小高层组成,容积率为1.88,绿化率42%,小区户型面积有89㎡-164㎡左右的2-3居室,适合刚需和改善型人群。小区户型方正,南北通透,楼间距较大,通风和采光效果较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率42%,环境较好;
  • 距离小区400m左右有博康医院,居民就医方便。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不便;
  • 小区距离商场较远,居民购物不便。
地段交通
7.8 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.8

暂无

步行至地铁

75个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区300m左右有红旗村(a)-公交站,停靠此站的公交车有B19路、B20路、D163路、t71路、t71路区间线,居民公交出行方便。距离小区2.4㎞左右有莲株高速/醴易高速/S52入口,居民自驾出行方便。
附近学校
8.9 高于82% 本商圈小区

学前

8.7

小学

9.8

初中

9.3

103个

附近幼儿园

25个

附近小学

25个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。距离小区300m左右有安吉拉幼稚园,是一所私立幼儿园。距离小区600m左右有株洲市红旗路小学,是一所公立小学。距离小区100m左右有众康职校,孩子上学方便。
居住品质
8.7 高于95% 本商圈小区

小区绿化

9.6

舒适程度

7.8

新旧程度

8.5

停车便捷

7.3

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化率42%,环境较好,小区种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天。
建筑特色
小区整体建筑为简约大方的建筑风格,小区外立面采用了灰色涂料,物业维护较好,没有出现墙面脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为21栋,由小高层组成,容积率为1.88,小区户型面积有89㎡-164㎡左右的2-3居室,适合刚需和改善型人群。
出入口
西子花园小区有3个门和1个停车场,南门位于长寿路110号,为内部通道,西南1门位于长寿路附近,靠近味美佳冷冻食品批发,西门位于长寿路,靠近芙蓉兴盛便利超市,停车场位于长寿路110号,靠近田园农夫生活超市。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 618户
绿化率
  • 42.0%
容积率
  • 1.88
社区总设施
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业保洁人员认真负责,能够及时清理垃圾和路障,小区环境干净卫生。物业服务态度好,居民有需求能及时响应,物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮流值班,小区监控分布密集,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全,外来人员和车辆进入小区需要登记,居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
  • 株洲市湘盛物业管理有限公司
物业费用
  • 0.8元/㎡/月
车位
  • 共100车位
车位比
  • 1:0.16
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.5 高于65% 本商圈小区

商业配套

8.6

就医买药

8.4

餐饮服务

8.0

银行金融

8.2

1个

购物中心

1个

商场

133个

超市

2个

便利店

商业配套
距离小区2.8㎞左右有株洲百货大楼(中心广场店),居民逛街购物不方便。距离小区80m左右有田园农夫生活超市,方便居民购买日常所需。距离小区100m左右有盛旺商店,居民购物方便。
医疗资源
距离小区400m左右有博康医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区270m左右有文志慧诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区240m左右有千金大药房(东方时代广场店),居民买药方便。
生活服务
距离小区300m左右有晏家湾农贸市场,居民买菜方便。距离小区300m左右有北京银行(株洲玫瑰名城社区支行),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区300m左右有中国移动白云营业厅,方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区400m左右有青少年公园,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区600m左右有株洲市公安局荷塘分局金山派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区300m左右有千金影城(华晨白云东方时代广场店),居民闲暇时观影很方便。距离小区300m左右有温莎堡量贩KTV(大润发店),居民可以来此唱歌聚会休闲。
交易价值
8.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.3

价格波动

9.6

成交量

8.7

买房建议
对于新婚夫妇来说,可以选择89㎡左右的两居室,户型方正,南北通透,居住舒适感较好。对于改善型人群来说,可以购买164㎡左右的三居室,能够较好满足家庭成员的需求,居住较为舒适。
卖房建议
小区周边交通便捷,休闲娱乐场所较多,建议业主将房屋出售给年轻的上班族,有利于房屋出售。小区停车位紧张,建议有车位的业主携带车位出售,有利于加快房屋出售速度。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修,提高居住舒适度,有利于加快出售速度。
租房建议
对于年轻单身人士或新婚夫妻来说,可以选择89㎡左右的两居室,经济压力较小。对于家庭租户来说,建议租住164㎡左右的三居室,房间够大,居住起来比较舒适。
用户评价
7.6 高于90% 本商圈小区
居住体验
小区内部配套设施完善,用户体验较好,小区内邻里关系融洽,小区物业经常会举办一些节日活动,增进邻里关系,小区距离菜市场、医院、公园较近,居民在此居住很方便,居民居住体验感较好。
业主特征
小区内中年人较多,大多事业稳定,能够较好的维护邻里关系,小区内年轻人多为上班族,收入稳定,文化水平较高,邻里之间比较熟悉,整体业主素质较高。
入住须知
物业费
  • 0.8元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.11元/m³
  • 第二阶梯4.04元/m³
  • 第三阶梯4.97元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.588元/m³
  • 第二阶梯0.638元/m³
  • 第三阶梯0.888元/m³
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.62元/m³
  • 第二阶梯3.14元/m³
  • 第三阶梯3.93元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费