小区绿化率35%，小区内有花园，花园内绿植错落有致，小区配有健身设施、凉亭、儿童娱乐设施等，能够满足小区不同年龄段居民的休闲娱乐。小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境安静舒适。

小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由卡其色和灰色涂料组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有老化褪色等现象。

小区楼栋总数约为11栋，由高层组成，容积率为3.5，小区户型面积有45㎡-130㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善型人群。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。

康桥美郡小区有3个门和1个停车场，东门靠近湘山路，西门靠近学府支路，北门靠近妈仔谷母婴生活馆，停车场位于湘山路龙腾国际西侧约50m。

物业管理严格认真，能够及时解决居民的问题，物业人员定期修剪绿植景观，小区保洁人员每天会清理垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁，小区设有菜鸟驿站，方便居民收取快递。

小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。小区设有门禁，居民进出需刷卡，外来人员无法进入小区。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区2.2㎞左右有优托邦(神农太阳城店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区140m左右有株百(工大店)，方便居民购买日常所需。距离小区80m左右有美宜佳便利店(泰山路店)，居民购物方便。

距离小区1.5㎞左右有株洲汇加肿瘤医院，居民就医方便。距离小区170m左右有天元唐昭学诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区140m左右有千金大药房(康桥店)，居民买药方便。

距离小区1.9㎞左右有明月湖农贸市场，居民买菜方便。距离小区100m左右有株洲农村商业银行，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区450m左右有中国电信(4G体验厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区2.4㎞左右有神农城炎帝文化主题公园，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.4㎞左右有新塘派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区150m左右有潇湘国际影城(株洲店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区150m左右有畅歌量贩KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于预算有限的购买者来说，可以选择88㎡左右的两居室，面积相对较小，总价相对来讲较低，购房压力较小。对于经济预算充足的家庭来说，可以选择130㎡左右的三居室，房间较多、空间较大，能够较好满足家庭成员的不同需求。

小区周边生活配套齐全，业主出售对象可以定位到有孩子或老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。

年轻的上班族可以考虑选择与人合租一套88㎡左右的两居室，分可以摊租金，价格相对较低。对于家庭成员较多、预算充足的人群，可以选择租住130㎡左右的三居室，居住面积相对较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。

小区距离公交站较近，上下班比较方便。小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，居民整体居住体验较好。

小区多为业主自住，大多为老邻居，邻里之间比较熟悉，小区内老年人居多，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内一起聊天，邻里相处和睦，业主的整体素质偏高。