佳兆业金域天下(东区)小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于91%
的本商圈小区
小区概述
- 佳兆业金域天下（东区）小区位于天元区栗雨板块，由株洲佳兆业房地产开发有限公司开发完成，于2012年竣工。小区内共有25栋楼，容积率约为1.13，均为小高层建筑。小区户型有1居室到5居室，户型面积约为47㎡-180㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率为40%左右，绿化面积较大，环境较好，适合居住。
小区优缺点
优点- 小区距离时代广场较近，居民购物方便；
- 小区绿化率为40%左右，环境优美。
缺点- 小区内车位较紧张，居民停车较不便；
- 小区距离栗雨湖路/火炬二街（路口）较近，居民早晚高峰出行较拥堵。
地段交通
8.0 分
高于82%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约107m是佳兆业东门公交站，有B70路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离栗雨湖路/火炬二街（路口）约181m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
7.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.5
初中
7.0
36个
附近幼儿园
8个
附近小学
5个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；红黄蓝幼儿园距离小区约510m，该园是一所民办幼儿园；距小区1.7km左右有天元区隆兴小学，该校是一所公办小学；天元区隆兴中学距离小区约1.5km，该校是公办学校。
居住品质
9.7 分
高于84%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
9.1
新旧程度
8.5
停车便捷
8.4
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为40%左右，绿化面积较大，环境较好。小区里种植了许多种类的绿植，植被郁郁葱葱，绿意盎然，整体观赏性较高；小区保洁阿姨按时打扫卫生，小区内路面、草地干净整洁，卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面以棕色和白色为主色调。小区物业对外立面维护较好，楼栋外立面没有出现明显的墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区内共有25栋楼，容积率约为1.13，均为小高层建筑。小区户型有1居室到5居室，户型面积约为47㎡-180㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区户型通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区主要出入口在火炬二街与栗雨湖路交叉路口往西北约180m处，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 440户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.13
社区总设施
- 活动中心；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园。
物业服务
小区物业管理水平较高，能够及时响应业主的需求，会对娱乐健身设施进行不定期的维护，对绿植进行及时的修剪和打理，整体观赏性比较高；保洁人员每天都会对小区内进行打扫，每天早晚清理垃圾桶，整个小区内干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，并与110联网，有问题能够及时发现，居民安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为株洲佳兆业物业管理有限公司。
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共351车位
- 地下351个
车位比
- 1:0.80
停车费
- 地面150.00元/月，地下500.00元/月
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
6.0
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
60个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，时代广场距离小区约649m，居民可来此逛街休闲；距离小区约123m有每天惠智慧生活超市（金域天下店），超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
株洲汇加肿瘤医院距离小区约1.8km，可满足居民基本的医疗需求；距离小区大约1.4km有栗雨街道社区卫生服务中心，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套完善，美邻家现代农贸市场距离小区约1.5km，可供居民日常采买；距离小区243m左右有株洲市天元区高科壹号领域电信营业厅，居民办理一些通讯业务十分方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方较多，距离小区457m左右有启点电竞馆，居民闲暇时可以来这里上网娱乐；距小区996m左右有康逸足道，居民可以来此按摩放松。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
9.7
成交量
9.7
买房建议
对于预算有限的年轻上班族来说，可以选择47㎡左右的1房，户型面积较小，总价相对较低，可以减轻购房压力；对于预算充足的家庭来说，可以选择180㎡左右的4房，居住空间相对较大，房间较多，居住舒适度更高。
卖房建议
小区距离公交站较近，上班族上下班出行方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。小区内车位紧张，建议家中有车位的业主出售时可附带上车位，可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择47㎡左右的1房，户型面积较小，租金较低，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多、预算充足的租房者来说，可以选择180㎡左右的4房，居住空间较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
7.6 分
高于73%
本商圈小区
居住体验
小区环境相对较好，绿化面积较大，风景宜人；小区居委会会组织广场舞以及公益活动等，增进居民之间的亲密度，经常会有老人小孩在小区内玩耍，邻里关系较为和谐，居住体验较好。
业主特征
小区业主基本是公司白领，整体素质较好；小区平时老年人与小孩较多，老年人帮忙照顾小孩，邻里之间互相熟悉，相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.60元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.11元/m³
- 第二阶梯4.04元/m³
- 第三阶梯4.97元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.588元/m³
- 第二阶梯0.638元/m³
- 第三阶梯0.888元/m³
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.62元/m³
- 第二阶梯3.14元/m³
- 第三阶梯3.93元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费