紫金华府小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于84%
的本商圈小区
小区概述
- 紫金华府小区位于株洲市天元区马家河板块，由湖南中通房地产开发有限公司开发建成，于2010年竣工，小区楼栋总数约为6栋，由高层组成，容积率为3，绿化率35%，小区户型面积有43㎡-146㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善型人群。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%，环境较好；
- 距离小区2.1㎞左右有优托邦(神农太阳城店)，居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区于2010年竣工，房龄较老。
地段交通
7.9 分
高于61%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区300m左右有衡山路昆仑山路-公交站，停靠此站的公交车有D158路，距离小区300m左右有石头岭-公交站，D158路、T32路、T75路、T91路、t32路、t56路停靠此站，居民公交出行方便。距离小区4.5㎞左右有京港澳高速/Ｇ４/京珠高速入口，居民自驾出行不方便。
附近学校
7.7 分
高于86%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.2
初中
7.7
73个
附近幼儿园
7个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区400m左右有君德礼幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区400m左右有株洲市天元区凿石小学，是一所公立小学。距离小区1.4㎞左右有天易长鸿实验学校，是一所私立中学。
居住品质
8.6 分
高于75%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.7
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率35%，环境优美，小区内绿化树木较多，绿植枝繁叶茂，景观层次丰富，小区里有健身器材、人工湖、休闲凉亭、儿童娱乐园等公共设施，供业主休憩使用。物业对小区绿化维护较好，小区道路干净整洁。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，外立面为卡其色涂料，小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下，整体较新，较为美观。
楼栋分布
小区楼栋总数约为6栋，由高层组成，容积率为3，小区户型面积有43㎡-146㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善型人群。
出入口
紫金华府小区出入口位于天元区株雷路1800号，人和车都可以通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1031户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 人工湖。
物业服务
小区保洁人员会及时清理小区内的垃圾，环境十分干净，小区物业服务态度好，认真负责，业主有问题能够及时响应，物业会定期安排人员对植被进行浇灌修剪，植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区门口有警卫亭，安保人员24小时值班，小区出入口和小区内都设有多个监控点，保障小区内居民的人身财产安全，并和110联网，外来车辆进入需要进行登记。
物业信息
物业信息
- 汇通物业管理有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地下300个
车位比
- 1:0.29
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
7.3 分
高于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.3
餐饮服务
6.0
银行金融
8.2
暂无
购物中心
暂无
商场
64个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区2.1㎞左右有优托邦(神农太阳城店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区200m左右有乐尔乐特价批发超市，方便居民购买日常所需。距离小区80m左右有芙蓉兴盛便利超市(株雷路店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区3.7㎞左右有株洲市中心医院，是一所综合性医院，但是距离小区较远，居民就医不太方便。距离小区300m左右有天元王晓红诊所(湘山路店)，可以满足居民基本医疗需求。距离小区80m左右有千金大药房(紫金华府店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.5㎞左右有明月湖农贸市场，居民买菜方便。距离小区700m左右有长沙银行株洲分行，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区400m左右有中国移动(江湾壹号店)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区2.3㎞左右有神农城炎帝文化主题公园，是4A景区，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.9㎞左右有新塘派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区740m左右有潇湘国际影城(株洲店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区640m左右有美格健身，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
6.0
成交量
8.7
买房建议
对于资金比较紧张的上班族来说，可以选择50㎡左右的两居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于改善型人群来说，可以选择146㎡左右的四居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区距离公交站较近，上班族上下班出行便利，业主可将出售对象定位到上班族，可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对于单身上班族来说，可以选择租住43㎡左右的一居室，有较好的私密性，或者与别人合租50㎡左右的两居室，可以分摊房租，资金压力较小。对于家庭租户来说，可以选择146㎡左右的四居室，面积相对较大，房间较多，可以满足三代人同住，居住体验较好。
用户评价
7.9 分
高于84%
本商圈小区
居住体验
小区内部环境卫生保持较好，垃圾清理及时，有较为舒适的居住感。小区有健身设施、篮球场、游泳池和儿童游乐场所，能满足不同居民的娱乐方式，邻里相处较好，居民居住体验较好。
业主特征
小区业主以家庭住户居多，多以三代人为主，大部分是住户是中年人，会有老人来帮忙照顾孩子，整体文化水平及素质较好，邻里之间较为熟悉，互动交流较多，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.11元/m³
- 第二阶梯4.04元/m³
- 第三阶梯4.97元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.588元/m³
- 第二阶梯0.638元/m³
- 第三阶梯0.888元/m³
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.62元/m³
- 第二阶梯3.14元/m³
- 第三阶梯3.93元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费