康桥漫步小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于79%
的本商圈小区
小区概述
- 康桥漫步位于芦淞区龙泉区板块，于2016年竣工，是由株洲尚格香溢房地产开发有限公司开发完成。小区共有12栋，容积率为3.99左右。小区是高层和超高层的商品房住宅。小区户型面积有约83㎡-118㎡的2居室到4居室。小区整体绿化率为36%。
小区优缺点
优点- 小区距离曼哈顿商业广场较近，居民购物较为方便；
- 小区距离富帮农贸市场较近，居民买菜较为方便。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋靠近株董路，影响部分居民的休息。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
桠枝塘公交站距离小区约223m，B30路、T28路、T37路等停靠此站，居民乘坐公交出行较为便利。白果山庄公交站距离小区约315m，B30路、T28路、T4路公交车停靠此站，居民乘坐公交出行较为便利。小区距离福利工厂路约174m，自驾游较为方便。
附近学校
8.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.1
初中
8.0
94个
附近幼儿园
17个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约287m是制革厂幼儿园，是私立幼儿园。株洲市芦淞区高家坳小学距离小区约416m，是公办学校，接送孩子上学方便。株洲市第七中学距离小区约983m，为公办学校。整体来看小区周边教育配置齐全。
居住品质
9.7 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.3
新旧程度
9.0
停车便捷
8.4
物业服务
9.0
环境概况
小区内有健身设施，居民可以在这里健身运动。小区道路两边都种植有多种树木，整体观感舒适。小区内景观层次丰富，有多处绿化带。小区绿化率是36%，但是小区环境较好。
建筑特色
小区建筑的外立面采用黄色系为主白色系为辅的颜色设计。整体设计简洁大方、线条流畅，观感舒适。外立面维护较好，墙体外皮没有脱落和掉色的情况出现。
楼栋分布
小区共有12栋，容积率为3.99左右。小区是高层和超高层的商品房住宅。小区户型面积有约83㎡-118㎡的2居室到4居室。
出入口
小区只有一个出入口，停车场靠近株董路，周边无明显设施。小区位于湖北省株洲市芦淞区株董路189号。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1995户
绿化率
- 35.6%
容积率
- 3.99
社区总设施
- 健身设施；
- 走廊；
- 座椅；
- 花园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业会对小区内的公共设施定期维护，居民有问题都能得到及时处理。小区内还有专门的园林绿化人员，能够较好确保小区园区美观。
安保
小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 尚格物业
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共1582车位
- 地上166个，地下1416个
车位比
- 1:0.79
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
102个
超市
4个
便利店
商业配套
小区距离曼哈顿商业广场约1.4km，能够满足居民的购物需求。漫步·康桥生活超市在小区31m左右，距离较近，居民可以进行日常购物。小区周边超市便利店密集，快乐惠静园便利店距离小区约为128m，能够满足居民应急所需。
医疗资源
小区距离株洲市三三一医院约2.4km，居民看病较为方便。距离小区约466m是蘆淞郭承恩诊所，这里可以为居民提供基本的医疗服务。养天和大药房(康桥店)距离小区约41m，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离富帮农贸市场约786m，居民买菜较为方便。距离小区约482m处有株洲农村商业银行、约732m处有中国工商银行(株洲分行建宁分理处)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分居民办理业务的需求。
公共资源
株洲市公安局芦淞分局龙泉派出所距离小区约503m，能够有效保障居民的生命财产安全。株洲市芦淞区龙泉街道办事处距离小区约710m，居民可以在这里咨询生活中遇到的问题。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多，意觉娱乐休闲棋牌室距离小区约43m，居民可以在这里放松心情。木偶网咖(芦淞路店)距离小区约754m，居民可以在这里上网冲浪。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全，居民日常娱乐较为丰富。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
8.0
成交量
8.5
买房建议
对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择118㎡左右的4居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。对于单身人士来说，可以考虑购买83㎡左右的2居室，面积比较小，价格相对便宜。
卖房建议
小区距离公交站近，上班族比较注重交通情况，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。小区距离菜市场较近，能满足居民的日常买菜需求，业主可以将这点作为优点进行宣传。
租房建议
如果是家庭租户，可以选择租住面积约为118㎡的4居室，可以满足家庭的居住需求。对于预算紧张的人群来说，可以租住这里83㎡的2居室，能够满足基本的生活需求，而且小区周边公交出行较为便利。
用户评价
7.2 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
小区物业比较负责，园区环境保持较好，居民在此居住，比较舒心。小区建成时间比较短，内部环境比较好，配套设施也比较齐全，居民的居住体验比较好。
业主特征
小区内有一部分是老人和小孩，多以三代人为主。小区内部分住户为企业高管、公司老板，整体素质比较高。小区相处较为融洽，居住氛围好。
入住须知
分
物业费
- 1.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.11元/m³
- 第二阶梯4.04元/m³
- 第三阶梯4.97元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.588元/m³
- 第二阶梯0.638元/m³
- 第三阶梯0.888元/m³
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.62元/m³
- 第二阶梯3.14元/m³
- 第三阶梯3.93元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费