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金路小区小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于84%
的本商圈小区
小区概述
- 金路小区属于芦淞区龙泉板块，由伟大集团地产股份有限公司开发，于2004年竣工，房龄较老。小区容积率约3.9，由高层住宅组成，约有7栋楼，小区户型有92㎡-162㎡左右的2-4居室，适合刚需型人群和改善型人群居住。小区距离富帮农贸市场、曼哈顿商业广场较近，周边生活服务资源和商业资源丰富。
小区优缺点
优点- 小区距离富帮农贸市场较近，居民买菜方便；
- 小区距离曼哈顿商业广场较近，居民购物方便。
缺点- 小区距离中国石油(湖南杨柳冲加油站)较近，会有一定的安全隐患；
- 小区距离陈家塘路与芦淞路交叉口较近，居民高峰期出行会有拥堵。
地段交通
8.3 分
高于67%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约231m处有奇迹摩托车市场公交站，B22路、B30路、D169路等公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离陈家塘路与芦淞路交叉口约136m，居民自驾出行十分方便。
附近学校
8.4 分
高于51%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.4
初中
8.1
110个
附近幼儿园
20个
附近小学
17个
附近初中
距离小区约192m处有乐淘淘幼儿园，该幼儿园是一家公立幼儿园；距小区约751m处有株洲市芦淞区莲塘小学，该学校是一家公立小学；距小区约115m处有株洲市第七中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.1 分
高于67%
本商圈小区
小区绿化
7.4
舒适程度
6.3
新旧程度
7.7
停车便捷
8.5
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率为28%左右，道路平整，两旁有树木以及低矮的草坪，楼栋之间有绿植覆盖，小区有健身器材和儿童娱乐设施，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区内路面、草地干净整洁，整体环境比较整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用卡其色，整体端庄大方。物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约3.9，由高层住宅组成，约有7栋楼，小区户型有92㎡-162㎡左右的2-4居室，适合刚需型人群和改善型人群居住。
出入口
金路小区位于株洲市芦淞区陈家塘路1号，小区停车场位于6栋附近。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 597户
绿化率
- 28.0%
容积率
- 3.9
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 休闲广场；
- 凉亭。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时。
安保
小区每个区域门口都会有保安执勤，陌生来往人口进入小区需要登记；小区出入口和楼道内都有监控，保安24小时值班制，晚上小区也有安保人员巡逻；小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 株洲市金路物业管理有限责任公司
物业费用
- 1.35元/㎡/月
车位
- 共550车位
- 地上53个，地下497个
车位比
- 1:0.92
停车费
- 地面150.00元/月，地下50.00元/月
生活配套
7.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
8.4
餐饮服务
6.0
银行金融
8.2
1个
购物中心
暂无
商场
201个
超市
5个
便利店
商业配套
距离小区约365m处有曼哈顿商业广场，是一家综合型购物中心，距离小区较近，居民购物方便；小区距离约119m处有锦和连锁超市(锻压后街店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活。
医疗资源
小区距离约1.3km处有株洲友谊医院，是一家综合医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约164m处有内素堂医馆，居民头疼，发烧等小病可到此就诊。
生活服务
距离小区约366m处有富帮农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；距离小区约420m处有中国工商银行(株洲分行建宁分理处)，居民可在此办理一些日常理财业务。
休闲娱乐
距离小区约83m处有美好时光(芦淞路店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约371m处有株洲千金巨幕影城(曼哈顿商业广场店)，居民可在此观看电影。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.0
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为92㎡左右的2居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为162㎡左右的4居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
建议业主对房屋进行适当装修，提高居住舒适度，以此来加快房屋出售速度。小区距离菜市场和超市较近，业主可针对养老型购房者出售，有利于加快出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租92㎡左右的2居室，可以分摊房租费用，减小经济压力；对于家庭租户，可以选择整租162㎡左右的4居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
7.7 分
高于93%
本商圈小区
居住体验
小区保洁人员打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁。小区距离富帮农贸市场、曼哈顿商业广场较近，周边生活服务资源和商业资源丰富，小区居民居住体验较好。
业主特征
小区主要是本地人居住，大多工作稳定。业主整体素质很好，生活起居较为规律，彼此互帮互助，邻里关系和睦。小区三代同住的家庭较多，老人平时会照顾孩子，生活氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 1.35元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.11元/m³
- 第二阶梯4.04元/m³
- 第三阶梯4.97元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.588元/m³
- 第二阶梯0.638元/m³
- 第三阶梯0.888元/m³
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.62元/m³
- 第二阶梯3.14元/m³
- 第三阶梯3.93元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费