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果园小区小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于77%
的本商圈小区
小区概述
- 果园小区位于石峰区天桥街板块，于2007年建成，房龄相对较老。小区户型有约53㎡-65㎡的2居室，共有67栋楼房，都是多层建筑，物业类型是公寓，权属类别是商品房住宅，能满足多种置业人群的购买需求。小区均价略低于板块的整体价格。
小区优缺点
优点- 小区距离株洲北雅医院较近，居民看病较为方便；
- 小区距离湘天桥农贸市场较近，居民买菜较为方便。
缺点- 小区于2007年建成，房龄相对较老；
- 小区楼间距密集，居民采光一般。
地段交通
7.8 分
高于57%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
清水办事处公交站距离小区约176m，CZT102路、CZT102区间、T50路等停靠此站，果园小区公交站距离小区约318m，CZT102路、CZT102区间、T50路等公交车停靠此站，居民公交出行较为便利。小区距离清石路/株易路(路口)约675m，自驾游较为方便。
附近学校
7.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.0
初中
7.3
26个
附近幼儿园
5个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约206m是新艺幼儿园，是私立幼儿园。清水塘学校距离小区约562m，是公办小学，接送孩子上学方便。株洲市第十六中学距离小区约1.3km，为公办学校。整体来看小区周边教育配置较为齐全。
居住品质
7.4 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.7
环境概况
小区环境整体较好。小区内有健身设施，居民可以在这里健身运动。小区道路两边都种植有多种树木，整体观感舒适。小区内景观层次丰富，有多处绿化带。
建筑特色
小区建筑的外立面采用白色系为主的颜色设计。整体设计简洁大方、线条流畅，观感舒适。外立面维护较好，没有自然老化的情况出现。
楼栋分布
小区户型有约53㎡-65㎡的2居室，共有67栋楼房，都是多层建筑。小区物业类型是公寓，权属类别是商品房住宅，能满足多种置业人群的购买需求。
出入口
小区只有一个出入口，东北门靠近株易路，距离千金大药房较近。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 2962户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 健身设施；
- 走廊；
- 座椅；
- 花园。
物业服务
小区物业服务质量相对较好，对于业主反映的问题能及时的处理。小区内还有专门的园林绿化人员，能够较好确保小区园区美观。小区有专门打扫卫生的保洁阿姨，她们工作认真负责，能够确保小区干净。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，确保可以及时解决居民问题。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够有效避免意外情况的发生。
物业信息
物业信息
- 株洲火炬物业管理公司
物业费用
- 0.65元/㎡/月
车位
- 共120车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
7.5 分
高于55%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
49个
超市
4个
便利店
商业配套
小区距离大型购物中心较远，不能够满足居民的购物需求。步步高(湘天桥店)在小区1.1km左右，距离较近，居民可以进行日常购物。小区周边超市便利店密集，四季春商店距离小区约为282m，能够满足居民应急所需。
医疗资源
小区距离株洲北雅医院约1.3km，居民看病较为方便。距离小区约1km是清水塘街道社区卫生服务中心，这里可以为居民提供基本的医疗服务。千金大药房(果园店)距离小区约312m，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离湘天桥农贸市场约1.2km，居民买菜较为方便。距离小区约655m处有中国银行(株洲市清水塘支行)、733m处有株洲农村商业银行(湘天桥支行)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分居民办理业务的需求。约609m处有中国移动，居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
鸡头塘派出所距离小区约795m，能够有效保障居民的生命财产安全。株洲市石峰区白马乡人民政府距离小区约199m，居民可以在这里咨询生活中遇到的问题。清石广场距离小区约648m，居民可以在这里散步。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多，唱响K歌吧距离小区约480m，居民可以在这里放松心情。无极电竞距离小区约596m，居民可以在这里上网冲浪。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全，居民日常娱乐较为丰富。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
小区户型比较适合刚需型置业人群购买，对于单身人士来说，可以考虑购买53㎡左右的2居室，面积比较小，价格相对便宜。对于预算较为充足的人群来说这里房屋面积较小，不能满足每个家庭成员的需求。
卖房建议
如果业主的房子墙皮等有脱落的情况发生，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区距离菜市场较近，能满足居民的日常买菜需求，业主可以将这点作为优点进行宣传。
租房建议
对于预算紧张的人群来说，可以租住这里53㎡的2居室，能够满足基本的生活需求，而且小区周边公交出行较为便利。对于预算较为充足的人群来说，可以选择长租65㎡左右的2居室，空间较大，也方便家中来人来此居住，不会造成拥挤，生活较为舒适。
用户评价
7.5 分
高于90%
本商圈小区
居住体验
小区社区氛围较好，邻里和睦。小区周边公交线路贯穿，居民出行较为方便。小区周边相关配套设施齐全，居民生活品质相对较高。小区居住体验总体较好。
业主特征
小区住户以中年为主，邻里关系还是很和谐的。业主大部分都是自住，居住人员相对稳定，邻里关系和谐。小区内有一部分是老人和小孩，多以三代人为主。小区居民生活融洽，素质高。
入住须知
分
物业费
- 0.65元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.11元/m³
- 第二阶梯4.04元/m³
- 第三阶梯4.97元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.588元/m³
- 第二阶梯0.638元/m³
- 第三阶梯0.888元/m³
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.62元/m³
- 第二阶梯3.14元/m³
- 第三阶梯3.93元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费