大冲口小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 大冲口小区位于株洲市芦淞区庆云山板块，于2012年竣工，小区楼栋总数约为36栋，由高层组成，容积率为3，绿化率30%，小区户型面积有65㎡-80㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需型人群，小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 距离小区400m左右有曼哈顿商业广场，居民购物方便；
- 距离小区1㎞左右有株洲友谊医院，居民就医方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋靠近庆云山路，有噪音。
地段交通
8.5 分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区130m左右有庆云山路东-公交站，停靠此站的公交车有T78路、t78路，距离小区270m左右有庆云山路中-公交站，T78路、t78路停靠此站，居民公交出行方便。距离小区3.5㎞左右有莲株高速/醴易高速/Ｓ５２入口，居民自驾出行不方便。
附近学校
8.5 分
高于100%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.5
初中
8.1
116个
附近幼儿园
22个
附近小学
17个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区140m左右有代代红幼儿园(庆云山路)，是一所私立幼儿园。距离小区340m左右有株洲市芦淞区莲塘小学，是一所公立小学。距离小区700m左右有株洲市第七中学，是一所公立中学。
居住品质
8.2 分
高于70%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.4
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率30%，小区道路两旁栽种有各种树木，物业修剪比较及时到位，小区内有多处公共座椅，可供居民休息、乘凉，小区内儿童娱乐设施完善，方便孩子玩乐。
建筑特色
小区建筑简约大方，外立面由白色涂料构成，楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况。
楼栋分布
小区楼栋总数约为36栋，由高层组成，容积率为3，小区户型面积有65㎡-80㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需型人群。
出入口
大冲口小区有一个出入口，西门位于庆云山路东50m，人和车都可以通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 541户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区设有门禁，外来人员进入小区需要登记，小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.4元-1元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.9 分
高于100%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
8.5
餐饮服务
6.0
银行金融
8.2
1个
购物中心
暂无
商场
191个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区400m左右有曼哈顿商业广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区100m左右有乡间直供水果，方便居民购买日常所需。距离小区100m左右有福祥商店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1㎞左右有株洲友谊医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区140m左右有芦淞袁烈民诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区170m左右有千金大药房(瑞安堂店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区300m左右有大冲口农贸市场，居民买菜方便。距离小区460m左右有中国建设银行24小时自助银行(芦淞路)，居民存取资金方便。距离小区200m左右有中国移动宽带电视服务站(大冲口营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区2.2㎞左右有东湖公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼。距离小区800m左右有建宁派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区400m左右有株洲千金巨幕影城(曼哈顿商业广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区400m左右有金迪1号KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲。
交易价值
9.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.7
价格波动
6.0
成交量
8.6
买房建议
对于刚需一族来说，建议选择65㎡左右的两居室，房屋总价低，经济压力小，用来过渡是不错的选择。对于三口之家来说，可以选择80㎡左右的三居室，家庭成员都有自己独立的空间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。
租房建议
对于单身上班族来说，可以与别人合租65㎡左右的二居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。对于夫妻、家庭租户来说，可以选择80㎡左右的三居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
6.1 分
高于60%
本商圈小区
居住体验
小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，环境干净整洁，小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，小区周边菜市场、银行、医院等一应俱全，老年人居住在此养老比较方便，邻里相处和谐，居民居住体验较好。
业主特征
小区多为业主自住，小区老人小孩会相对多一些，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，小区内还有一部分业主在此买房是为了投资。
入住须知
分
物业费
- 0.4元-1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.11元/m³
- 第二阶梯4.04元/m³
- 第三阶梯4.97元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.588元/m³
- 第二阶梯0.638元/m³
- 第三阶梯0.888元/m³
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.62元/m³
- 第二阶梯3.14元/m³
- 第三阶梯3.93元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费