恒丰小区小区测评
7.4 分
综合评分
排名
高于64%
的本商圈小区
小区概述
- 恒丰小区位于石峰区棉湖洲板块，权属类别为经济适用房，由株洲恒丰置业有限公司开发完成，小区于2009年竣工，房龄较老，小区共有13栋楼，由多层住宅组成，小区在售户型主要以三室户型为主，比较适合改善需求。小区楼栋前后种植有树木绿植，整体环境较为一般。
小区优缺点
优点- 小区距离株洲市二医院较近，就医方便；
- 小区距离九圆农贸市场较近，生活便利。
缺点- 小区楼间距小，低层采光会有影响；
- 小区车位不足，停车不方便。
地段交通
7.9 分
高于78%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约145m有响田路红旗路口公交站，停靠T34路、T92路、t34路等公交车，恒丰小区公交站距离小区约190m，停靠Y2路、y2路公交车，距离小区约420m有株洲链条厂公交站，停靠机场大巴株洲线公交车，居民乘坐公交出行便利。田心立交桥距离小区约162m，居民自驾出行比较便捷。
附近学校
7.6 分
高于75%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.0
初中
8.0
50个
附近幼儿园
5个
附近小学
13个
附近初中
北京幸福泉动力幼儿园距离小区约466m，是一所私立幼儿园。九方小学距离小区约756m，是一所公立小学。九方中学距离小区约744m，该校是一所公立中学。整体来看周边教育资源较好，孩子上学方便。
居住品质
6.3 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
9.0
新旧程度
6.3
停车便捷
7.5
物业服务
6.9
环境概况
小区环境一般，植被覆盖面积较少，楼栋前后均种植有绿植树木，树木较为茂盛。小区路面有些许程度的破损。小区有活动中心供居民健身娱乐。
建筑特色
小区于2009年竣工，距今房龄较老，无明显建筑风格。外立面颜色以白色和粉红色为主，简约大方。物业维护不及时，楼栋外立面已出现老旧现象。
楼栋分布
小区共有13栋楼，由多层住宅组成，小区在售户型主要以三室户型为主，比较适合改善需求。小区楼间距小，采光一般。
出入口
小区有2个出入口，分别是南门和西门，西门临近田东路，南门位于醴陵家常菜的西侧。
综合配套
竣工年限
- 1990
总户数
- 471户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务一般，墙体及道路维护不够及时，物业保洁人员每天打扫公共区域卫生、清理垃圾，小区环境保持的较干净，但花草树木修剪维护的也不太好，业主的生活需求响应不够及时，有待物业改善。小区内有快递柜，方便居民收发快递。
安保
小区门口有保安值班室，但是安保不是很严格，外来人员和车辆进入有时不需要登记，小区安全性无法保障，有待加强管理。小区内设有监控，有突发情况可以及时解决处理。
物业信息
物业信息
- 株洲丽丰物业
物业费用
- 0.30元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.21
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.7 分
高于85%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.7
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
64个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离万博珑商业广场约2.6km，距离较远，居民购物逛街不方便。步步高(田心店)距离小区约537m，居民购买日用品方便。老山城火锅(田心店)距离小区约232m，居民日常就餐方便。
医疗资源
株洲市二医院距离小区约2.2km，居民就医方便。石峰刘素果诊所距离小区约362m，居民小病看诊方便。彭氏草药店距离小区约66m，居民日常买药方便。
生活服务
九圆农贸市场距离小区约515m，居民生活比较便利。距离小区约307m有中国邮政储蓄银行(田心东门支行)，居民办理一些日常理财业务比较方便。中国联通(田心东门营业厅)距离小区约373m，居民办理日常通信业务比较便利。
公共资源
株洲市田心街道办距离小区约360m，居民办理相关业务方便。雪峰岭公园距离小区约2.0km，居民休闲游玩方便。距离小区约1.8km有石峰区图书馆，方便居民阅读。
休闲娱乐
株洲17.5影城(铜锣湾店)距离小区约2.7km，距离较远，居民观影不方便。斐特克斯健身距离小区约1.6km，居民健身方便。距离小区约640m有k8台球俱乐部，爱好台球的居民可以来此切磋球技。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较为充足的改善型购房者可以选择户型面积约139㎡的三室，房间较多，可以满足家庭成员拥有个人空间。小区在售户型以三室为主，对于刚需过渡型人群而言，可能会有经济负担，建议可以办理分期贷款，减轻资金压力。
卖房建议
小区周边教育资源较好，建议业主将房屋出售给子女有教育需求的家庭，方便孩子上学，有利于房屋出售。小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，一定程度上可以提高成交几率。
租房建议
对于家里人群比较多的人士而言，可以选择租住选择户型面积约139㎡的三室，空间比较大，居住起来也比较舒适，小区周边的教育资源较好，家长接送孩子上下学也比较方便。建议租客可以多关注房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，维护没有做好会影响居住体验。
用户评价
7.1 分
高于86%
本商圈小区
居住体验
小区周边距离菜市场较近，居民买菜等比较便利。小区距离商场较远，周边娱乐场所较少，购物及娱乐都不是很方便。小区房龄较老，环境一般，整体居住体验一般。
业主特征
小区业主以本地居民居多，居住年限较长，人群较为稳定。小区还有一部分是为孩子上学在这里置业的业主，小区内有较多的孩子和帮忙照顾孩子的老人，邻里之间互帮互助，关系融洽。生活气息浓郁。
入住须知
分
物业费
- 0.30元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.11元/m³
- 第二阶梯4.04元/m³
- 第三阶梯4.97元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.588元/m³
- 第二阶梯0.638元/m³
- 第三阶梯0.888元/m³
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.62元/m³
- 第二阶梯3.14元/m³
- 第三阶梯3.93元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费