碧玉花园(别墅)小区测评
7.0 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 碧玉花园(别墅)小区位于株洲市芦淞区庆云山板块，由湖南协力房地产开发(集团)有限公司开发建成，于1998年竣工，小区楼栋总数约为228栋，由低层组成，容积率为1.34，绿化率29%，小区户型面积有204㎡-407㎡左右的4-8居室，适合改善型人群。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 距离小区2㎞左右有曼哈顿商业广场，居民购物方便；
- 距离小区1.9㎞左右有株洲市中心医院，居民就医方便。
缺点- 小区于1998年竣工，房龄较老；
- 小区部分楼栋靠近枫溪大道，会有噪音。
地段交通
6.6 分
高于60%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.8
暂无
步行至地铁
27个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区300m左右有碧玉花园-公交站，停靠此站的公交车有7路、B36路、B49路、T18路、T78路、t18路、t78路，居民公交出行方便。距离小区5㎞左右有莲株高速/醴易高速/Ｓ５２入口，居民自驾出行不方便。
附近学校
7.9 分
高于90%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.9
初中
7.5
87个
附近幼儿园
14个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区300m左右有水果篮子幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区1.4㎞左右有株洲市芦淞区莲塘小学，是一所公立小学。距离小区1.8㎞左右有株洲市第七中学，是一所公立中学。
居住品质
6.7 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
8.0
新旧程度
7.2
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率29%，但整体环境较好，小区里道路两边有植物覆盖，小区内还设置有休息亭、小区花园、假山、人工池塘、游泳池、娱乐设施等，方便居民休闲娱乐。
建筑特色
小区建筑为欧式风格，外立面为黄色涂料，整体比较大气，虽然小区房龄较老，但维护较好，外立面较新。
楼栋分布
小区楼栋总数约为228栋，由低层组成，容积率为1.34，小区户型面积有204㎡-407㎡左右的4-8居室，适合改善型人群。
出入口
碧玉花园(别墅)小区有2个门和1个停车场，东门位于枫溪大道1135，靠近碧玉花园（公交站），东一门位于芦淞区-S211（枫溪大道），靠近小区29栋楼，停车场位于枫溪大道-碧玉花园东南侧约60m。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 1户
绿化率
- 29.0%
容积率
- 1.34
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 小区花园；
- 池塘；
- 游泳池。
物业服务
小区物业认真负责，小区保洁每日都会对小区进行清扫，垃圾清理及时，在设施维护和绿化方面，小区物业会定期对绿植进行修剪以及会及时的对公共设施进行维护。
安保
小区配备多名安保，24小时轮流值班，小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，小区内安装了监控，方便保安实时监控，小区安保系统与110联网，有问题能够及时发现，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 宏达物业管理
物业费用
- 0.58元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分
高于60%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
37个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区2㎞左右有曼哈顿商业广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区690m左右有每天惠超市(小巨蛋和兴店)，方便居民购买日常所需。距离小区270m左右有芙蓉兴盛，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.9㎞左右有株洲市中心医院，是一所三级甲等综合医院，居民就医方便。距离小区400m左右有赵宏光诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区350m左右有千金大药房，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.1㎞左右有百江农贸市场，居民买菜方便。距离小区900m左右有株洲农村商业银行24小时自助银行，居民存取资金比较方便。距离小区400m左右有中国电信，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.9㎞左右有天池公园，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区2㎞左右有株洲市公安局芦淞分局龙泉派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区2㎞左右有株洲千金巨幕影城(曼哈顿商业广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区700m左右有音爵KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.7
成交量
6.0
买房建议
小区户型面积较大，适合改善型人群，对于家庭成员较多的家庭住户来说，可以选择407㎡左右的八居室，房子面积大，活动范围广，户型功能齐全，每个家庭成员可以有自己独立空间，有较好的居住舒适度，提高生活品质。
卖房建议
小区周边医院、菜市场等距离较近，对于有老人的家庭或者注重生活品质的人群来说较为方便，业主也可以将出售对像定位到这一人群。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。
租房建议
小区周边生活服务设施完善，日常生活比较方便，对于有小孩或老人的家庭租户来说，可以选择房型面积204㎡左右的五居室，这类房型功能齐全，能满足家庭居住需求，有较好的私人空间，可以很好的提升私密性。
用户评价
5.8 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边公共资源较为丰富，能够满足居民的需求，小区距离菜市场较近，居民买菜较为方便，小区周边医疗较为充足，大型医院距离小区较近，居民看病方便。
业主特征
小区多为业主自住，大多为三代人共同居住，有老人来帮忙带孩子，相互之间较为熟悉，邻里和睦，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.58元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.11元/m³
- 第二阶梯4.04元/m³
- 第三阶梯4.97元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.588元/m³
- 第二阶梯0.638元/m³
- 第三阶梯0.888元/m³
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.62元/m³
- 第二阶梯3.14元/m³
- 第三阶梯3.93元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费