- 香山美境
- 3604 元/㎡
- 2002
- 住宅
- 商品房住宅
- 珠江北路800号
- 株洲高科房地产开发有限公司
- 株洲高科物业管理有限公司
小区概述
- 香山美境小区位于天元区栗雨板块，为商品房住宅，于2000年竣工，房龄较老；小区容积率约为1.5，共有25栋楼；小区户型有3居室到5居室，户型面积约为136㎡-249㎡，户型面积较大，适合改善型人群购买；小区绿化率约为39%，植被覆盖面积较大，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为39%，植被覆盖面积较大；
- 距离小区969m左右有美邻家现代农贸市场，居民买菜方便。
缺点- 小区于2000年竣工，房龄较老；
- 小区距离株洲大道较近，居民早晚上下班会有拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区125m左右有高科慧谷阳光公交站，停靠公交B70路、B76路、T72路，居民可乘坐公交车上下班。高新一道与珠江北路交叉口距离小区134m左右，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.3
初中
7.5
55个
附近幼儿园
8个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生上学。距离小区184m左右有贝美乐幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区695m左右有株洲市天元小学白鹤小学总校，是一所公办小学。距离小区511m左右有株洲市天元区天元中学，是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
8.0
新旧程度
7.5
停车便捷
9.7
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约39%，植被覆盖程度较高。小区有种植较多的灌木和乔木，还有花园、河流，景观丰富，整体环境比较优美。小区内还有健身器材、儿童游乐设施等，公共设施也比较全，方便居民闲暇时休息玩耍。
建筑特色
小区建筑整体以简约大方为主；小区楼栋外立面以卡其色为主色调，楼栋看起来比较大气；小区房龄较老，物业对于楼栋维护较好，整体看起来比较美观。
楼栋分布
小区容积率约为1.5，共有25栋楼；小区户型有3居室到5居室，户型面积约为136㎡-249㎡，户型面积较大，适合改善型人群购买。
出入口
小区有2个出入口和1个停车场，东南门靠近珠江北路，北门靠近江山路，以上2个出入口人车均可通行。停车场位于2栋楼的南侧附近，仅可车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 1182户
绿化率
- 39.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 活动中心；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 河流；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务态度较好，有专门的保洁人员，会定时打扫小区楼道和地面垃圾，能够较好的维护小区卫生。小区内绿植也有人会修剪，基本没有枯黄的情况。小区物业对于业主的问题也都能够给予回应。
安保
小区门有配备安保人员24小时轮流值班，也会在小区巡逻，确保小区安全。小区内监控设施完善，并且和110监控系统联网，警察可以在必要时及时赶到支援，大大提升了居民的居住安全度。
物业信息
物业信息
- 株洲高科物业管理有限公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共6121车位
- 地下6121个
车位比
- 1:5.18
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.1
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
88个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业设施齐全。距离小区852m左右有美的城时代广场，这是一家大型购物中心，居民购物方便。距离小区97m左右有芙蓉超市(香山美境店)，方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区930m左右有株洲汇加肿瘤医院，该医院医学水平较高，居民可到此处就医。距离小区103m左右有天元刘锋诊所，居民可到此处就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全。距离小区969m左右有美邻家现代农贸市场，市场内蔬菜种类较多，居民可到此处买菜。距离小区149m左右有中国农业银行(株洲农兴支行)，可方便居民办理理财业务。
休闲娱乐
距离小区788m左右有中传国际影城(时代广场店)，居民可到此处观看电影；距离小区122m左右有足康修脚(栗雨店)，居民可到此处按摩解乏，舒缓身心。
香山美境近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
4000元/㎡
0%
02-23
3931元/㎡
1.73%
03-02
3851元/㎡
2.04%
03-09
3770元/㎡
2.1%
03-16
3690元/㎡
2.12%
03-23
3656元/㎡
0.92%
03-30
3656元/㎡
0%
04-06
3656元/㎡
0%
04-13
3656元/㎡
0%
04-20
3645元/㎡
0.3%
04-27
3609元/㎡
0.99%
05-04
3604元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
4218元/㎡
12.4%
2024-07
4168元/㎡
10.98%
2024-08
3785元/㎡
22.33%
2024-09
3779元/㎡
22.45%
2024-10
4067元/㎡
14.92%
2024-11
4000元/㎡
10.55%
2024-12
4000元/㎡
8.15%
2025-01
4000元/㎡
11.93%
2025-02
3954元/㎡
11.11%
2025-03
3656元/㎡
14.32%
2025-04
3630元/㎡
14.39%
2025-05
3604元/㎡
14.25%
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