美的城解读
曾洲辉
2019-11-07
株洲美的
特色
【小区户型】小区总共27栋楼，主力户型87的两房105左右的三房小四房135的143的三房，楼栋排列分布，采光好
【小区设施】小区绿化率超高，曲径通幽，自带篮球场羽毛球场，拥有多个老年青少年健身器材，车位配比
1:1.2
【生活配套】紧靠美的时代广场商业综合体，吃喝玩一体，自己的商业街商店药店都有，对面就是栗雨森林休
闲谷
【房屋品质】外立面瓷片上墙防水性极强，毛坯交付，隔音效果好，美的开发商自己的物业，口碑品质赞
【居民素质】小区自主业主多，27栋公寓租客多，幼儿到老年都有，邻里关系融治
不足
小区楼栋较多，比较密集
刘松林
2020-01-12
特色
【轨道交通】小区旁边公交站可坐T62 T69 T70 T76 T88 T92 路，出行较为方便。
【其他描述】小区物业费是1.8元，进出口全天管理。
【生活配套】西南门对面是栗雨休闲谷，东南门外是美的时代广场，娱乐休闲非常完善。
【居民素质】小区年轻人相对多一点，在工作中的青年，也有部分老人，来照顾小孩起居的。小区居住范围浓厚。
不足
小区距离高铁站，火车站，汽车站较远。
胡金涛
2019-12-07
特色
【轨道交通】小区出门50m就有公交站，可以坐公交去火车站和市中心，非常方便
【小区户型】小区均为一梯三户，南北通透，主推大户型，130平三房两卫主力户型，140平四房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区里面一个900㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板，篮球场，等娱乐设施，很多小朋友在此玩耍。
【生活配套】向南走50㎡有一个大型的美的时代广场，共有3层，一楼有有小吃，外面广场上面也有儿童娱乐设施。
【房屋品质】由大牌开发商美的操盘，18年统一精装修交房，装修标配2500元/㎡，马路一排双层真空玻璃 有效绝噪音
不足
缺少老年人活动场所，
田康淼
2019-10-10
特色
【小区户型】小区主力户型均为两梯六户，主力户型有100平小三房和88平两房，适合刚需型购买。
【其他描述】物业为美的自营物业，配有24小时管家服务，收费标准为1.8元/平米。
【小区设施】小区人车分流，车位配比1:1，停车方便。
【生活配套】往南100米有一个美的时代广场，总共5层，负一楼为麦德龙超市，1、2、3楼为品牌商家，四楼为娱乐。
【房屋品质】开盘时间为2012年，交房时间为2014，由房地产百强美的地产开发，交房标准为毛坯。
不足
小区小户型户型紧凑，楼栋距离不是很宽，稍微有点拥挤。
文石林
2019-04-11
靓仔找房地产
特色
【轨道交通】位于株洲大道与珠江北路交汇处，小区正门口有公交站，有T69、T70、T88路公交车通过
【小区户型】一期、四期为两梯四户，二期、三期为两梯六户，16、19、20栋为一梯两户，畅销户型为109平3+1户
【其他描述】物业公司为美的城自有物业，物业费为1.8元/㎡，小区内有保安24小时巡逻
【房屋品质】有美的地产开发，开盘时间为2011年，总共分为四期开发，其中一期为别墅，统一都是毛坯交付
不足
一期停车位不充足，造成一期车主停车不是很方便
彭亮
2019-10-19
特色
【轨道交通】小区东门邻近是佳兆业路，出东门50米有69路，70路公交站
【小区户型】小区总共楼盘12栋，都是高层，主打户型是三房，四房
【小区设施】小区内部绿化面积较大，有凉亭，有桌椅。小区正中间有个800平左右的草坪，可以踢足球
【生活配套】东南面200米处有大型商超麦德龙，
【房屋品质】开盘时间2010年，交房标准是毛坯，楼盘质量还可以
不足
小区人车不分流，不是很安全
黄志良
2019-03-24
湘誉房产
特色
【轨道交通】美的城大门一百米到公交站，公交T70 起市中心医院终佳兆业！7号门T76起点市中心医院终点北汽股份
【小区户型】小区均为二梯四户，南北通透，主打大户型，三房为主打户型，130平三房两卫，满足客户需求。
【小区设施】小区中心有高达百分之四十的绿化率 ，小区里面有篮球场，网球场，羽毛球场以及各种运动设施
【房屋品质】美的城开盘时间2011年九月首推，交房时间待定同意毛坯交房，建筑结构剪力墙建筑面积700000平方米
不足
小区内部规划还不是很合理 车位比较紧张 里面租客人员流动性比较大
游宇佳
2018-12-24
特色
【轨道交通】从8号门步行约150米到美的城站(T69路、T70路、T88路)，可乘坐T69路到株洲市体育中心。
【小区户型】86m²两房、117m²和135m²三方、120m²和143m²四房。都是高层，采光通透性好。
【小区设施】9号栋旁边有篮球场和羽毛球场，10号栋前面有儿童娱乐场所和凉亭。19号栋旁边还有个游泳池，下午人多。
【生活配套】从东南门出来过条马路就到美的时代广场，负一楼麦德龙超市。从2号门出小区步行约100米既到栗雨休闲谷。
不足
有些楼栋采用的2梯6户，上下班高峰期等待的时间相对较长。车位比较紧张。
王贵忠
2020-04-26
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透、户型周正
【其他描述】小区一期物业1.65、二期物业1.75、三期1.95、三期是24小时管理
【小区设施】小区有儿童滑梯，篮球场，游泳馆
不足
地下车位目前不足，电动车乱停乱放
蒋挺
2019-10-04
特色
【轨道交通】小区东门是佳兆业路，出门五十米有69路、70路公交车站。
【小区户型】本期楼盘一共有12栋楼，所有楼层总层高均为33层，楼栋之间的间距在60米左右，主打户型是三房四房。
【小区设施】小区内部绿化面积比较大，随处可见休闲座椅，车位跟住宅比例为1：2，比较紧张。
【生活配套】东面500米的地方有麦德龙商场。
【房屋品质】开盘时间2010年，2012年交房，交房标准是毛坯，外墙是墙漆，防水一般。
不足
小区人车不分流，安全方面有待加强。
罗俊峰
2019-07-18
特色
【小区户型】小区总共27栋楼，主力户型87的两房105左右的三房小四房135的143的三房，楼栋排列分布，采光赞
【小区设施】小区绿化率超高，曲径通幽，自带篮球场羽毛球场，拥有多个老年青少年健身器材，车位配比1：1.2
【生活配套】紧靠美的时代广场商业综合体，吃喝玩一体，自己的商业街商店药店都有，对面就是栗雨森林休闲谷
【房屋品质】外立面瓷片上墙，防水性极强，毛坯交付，隔音效果好，美的开发商自己的物业，口碑品质赞
【居民素质】小区自主业主多，27栋公寓租客多，幼儿到老年都有，邻里关系融洽
不足
小区楼栋较多，比较密集
账号已注销
2020-03-16
特色
【轨道交通】门口公交车站有69路，76路，88路.70路，72路
【小区设施】小区是高端人车分流的小区，里面绿化面积达到45%，配套小哈弗幼儿园，游泳池，篮球场，阳光跑道
【生活配套】门口就是时代广场，麦德龙超市，肯德基，东湖学校，小学初中一步到位
不足
我觉得小区非常好，就是附近没有大型菜市场
胡钦庆
2019-07-07
特色
【小区户型】小区分四期开发，主打刚需户型，多为80到120左右大两房到小四房，户型灵动，可变性高，但是不够通透。
【生活配套】周边社区底商满足基本生活所需，另有15万方美的时代广场，入驻有麦德龙超市、万豪酒店等。
不足
小区内部楼栋密集，容积率高，人员混杂，不够大气。
罗秋香
2019-04-12
湘誉房产
特色
【小区户型】小区目前在售的二手房主要以高层为主，楼间距在
80米左右，13栋15栋16栋17栋18栋可以看到湖景
【生活配套】小区楼下有水果，餐饮，特百惠。50米之内在麦德龙大型超市，吃喝玩乐都能满足
不足
小区为新建小区，大部分没满两年，过户税费高
张凯
2018-07-30
新生活地产
特色
【小区户型】有86平两房户型 92平南北通透户型 和91平小三房户型 120平标准三房 137平南北通透大三房
【小区设施】8号入口进去直走100米有个篮球场 供你打球 大门口有喷泉 前面有个小型游泳池 供夏天下水娱乐
【生活配套】门口有栗雨休闲谷 可供休闲散步玩耍 左走100米有时代广场 可供餐饮和购物 楼下有大大小小商铺
不足
美的城现在楼间距相对于其他小区来说更加紧凑，位置现在较偏，但是环境比较好
小区内部居住人口多 大都是两t六户 上下电梯可能就是有点费时间
段旭
2018-12-01
好来居房产
特色
【小区户型】美的城小区有一、二、三、四期共有24栋，户型主要为86平两房，113平到118平三房，136平三房
【小区设施】小区大口处有个大广场带有喷泉，可供夏天嬉戏娱乐，8号口直走100米配有篮球场，26栋旁设有健身器材
【生活配套】小区大门正对栗雨湖，可供晚上饭后散步和晨跑，往南100米有时代广场和麦德龙商场，吃喝玩乐购一站式。
不足
小区唯一不足之处就是周边几公里内有几家大型工厂
黄大欧
2018-10-31
特色
【小区户型】美的城有1栋-27栋楼栋号，但是14、24、25栋没有。实际有24栋。大户型为二期174㎡的四房好点
【小区设施】小区大门进门是一个景观湖，在1栋楼下设有球场，旁边还有一个沙场，在19栋旁边还有一个游泳池 下午人多
不足
楼间距稍微窄了点，车位紧张。
张盼
2018-09-05
新环境房产
特色
【其他描述】物业是美的物业，物业费是1.8一平米，全天有保安巡视，服务专业，态度好，保安年轻化，很有礼貌
【生活配套】小区出门左边200米有美的万豪酒店，出门左边600米有维也纳酒店，小区门口100米就是栗雨湖公园广场
不足
小区楼栋间距密集，小区绿化率不是很高，车位紧张，属于当地新开发区域，配套还需要完善，另外小区均价较周边小区较高，小区对面有一个轻型工业园区
陈红柳
2019-06-22
特色
【小区户型】小区一共有27栋楼，全部是电梯高层住宅。有两梯两户的纯板楼，也有楼梯四户或者两梯六户的塔楼。
【小区设施】进大门正中央有个人工湖，湖的左边有幼儿园，再往前走有个游泳池。各类健身器材儿童乐园随处可见。
不足
位置有点偏远，小孩读书不太方便。
项瑞清
2018-09-16
嘉居房产
特色
【小区户型】27栋为公寓楼，有38到42平的公寓和68平的两房，主推小户型，每层三梯22户，不带天然气
【生活配套】从小区的2号出口对面就是美的时代广场，共有三层，一层有美妆，首饰和零食，二层是服饰，三层是餐饮
不足
租户多，电梯太少，上下班等电梯难
