湖南省地质矿产勘查开发局四一六队住宅小区小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于60%
的本商圈小区
小区概述
- 湖南省地质矿产勘查开发局四一六队住宅小区别名为四一六小区，位于天元区域泰山广场板块，于1995年竣工，房龄较老，容积率约为1.2，共有13栋楼，为多层住宅。小区户型有104㎡-125㎡左右的3居室。小区周边的生活配套较为完善，能够满足居民日常逛街购物的需求。
小区优缺点
优点- 天虹商场（株洲店）距离小区比较近，居民外出逛街购物方便；
- 天元区人民医院距离小区较近，居民外出就医比较方便。
缺点- 小区于1995年竣工，房龄较老；
- 小区车位比较紧张，居民停车不便。
地段交通
9.0 分
高于83%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.0
暂无
步行至地铁
174个
附近公交站
暂无
附近地铁站
四一六地质队公交站距离小区约147m，停靠公交车有B26路、B48路、B48区间等，居民乘坐公交出行比较便利；泰山路/湘依路（路口）距离小区约285m，居民自驾出行比较便捷，整体来看，交通比较便利。
附近学校
8.1 分
高于63%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.0
初中
7.5
106个
附近幼儿园
15个
附近小学
8个
附近初中
钻石贝贝幼儿园距离小区约221m，该校是一所民办幼儿园；泰山学校距离小区约634m，该校是一所公办小学；株洲建宁实验中学距离小区约761m，该校是一所公办中学，整体来看，学校距离小区较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
6.4 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.0
停车便捷
6.3
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化面积较小，园林观赏性不高。小区内的保洁人员会定时清扫路面卫生和垃圾回收，地面比较干净，卫生状况良好。小区物业对植被景观修剪及时，道路两旁有种植树木，使小区生机勃勃，居住环境比较舒适。
建筑特色
小区整体建筑简约大方，楼栋外立面呈灰色和白色。小区楼房外立面没有脱落的现象，整体看起来比较新。
楼栋分布
小区容积率约为1.2，共有13栋楼，小区户型有104㎡-125㎡左右的3居室。
出入口
小区出入口在黄河南路355号；停车场在13号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 828户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 篮球场；
- 网球场。
物业服务
小区每天均有保洁打扫卫生，保洁人员工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。在设施维护方面，物业会定期对公共设施进行维护，保障居民在使用公共设施时的安全，物业比较尽责，服务较好。
安保
小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全；小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户的权益。
物业信息
物业信息
- 经房物业
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共50车位
- 地上45个，地下5个
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面300.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
8.0 分
高于60%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.4
餐饮服务
7.0
银行金融
8.9
4个
购物中心
暂无
商场
160个
超市
4个
便利店
商业配套
天虹商场（株洲店）距离小区约780m，居民外出逛街购物方便；金锦超市（黄河南路店）距离小区约121m，居民可到此处采购生活所需；芙蓉兴盛（汇金祥便利店）距离小区约108m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
天元区人民医院距离小区约877m，居民外出就医比较方便；四一六队卫生所距离小区约133m，居民到此就诊较为方便；养天和大药房（钻石家园店）距离小区约190m，药品种类较为齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
祥云农贸市场距离小区约412m，居民外出买菜比较方便；中国银行（株洲市泰山路支行）距离小区约183m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国电信（黄河南路营业厅）距离小区约539m，居民办理一些日常通信业务比较便利。
休闲娱乐
鑫瑞美容养生会所距离小区约327m，居民可以在这里美容护肤；松腾跆拳道馆距离小区约853m，居民可以在这里练习跆拳道。
交易价值
9.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.7
价格波动
6.0
成交量
8.7
买房建议
对于预算有限的购买者来说，可以选择104㎡左右的3居室，总价相对较低，购房压力较小；对于预算比较充足的家庭来讲，可以选择125㎡左右的3居室，该房型空间相对较大，可以给予子女独立的学习生活空间。
卖房建议
有车位的业主在出售房屋时可以附带上车位，这样可以加快房屋出售速度。对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算有限的租户来讲，可以租住104㎡左右的3居室，房租价格较低，能够减轻经济负担，也可以和他人合租，节省资金；对于家庭租户来讲，可以选择整租125㎡左右的3居室，空间相对较大，能够满足基本的居住需求。
用户评价
9.4 分
高于97%
本商圈小区
居住体验
小区内有篮球场和网球场，业主们在闲暇时会在此运动、聊天，氛围良好。小区物业会在节日举办联欢会，平时也会有便民活动，居民交流比较频繁，关系和睦。
业主特征
小区部分住户是三代同堂的家庭，居住氛围浓厚。小区住户多为上班族，居民素质较高。小区大多为业主自住，邻里之间关系较好。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.11元/m³
- 第二阶梯4.04元/m³
- 第三阶梯4.97元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.588元/度
- 1-10千伏为0.573元/度
- 35千伏为0.563元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.62元/m³
- 第二阶梯3.14元/m³
- 第三阶梯3.93元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费