- 江南世家
- 3542 元/㎡
- 2003
- 住宅
- 商品房住宅
- 荷叶冲路68号
- 德政房地产开发有限公司
- 株洲大华物业服务有限公司
小区概述
- 江南世家位于株洲芦淞区龙泉板块，开发商是德政房地产开发有限公司，于2003年竣工；该小区共有24栋楼房，户型南北通透，采光较好，容积率约为4.5；小区户型面积区间为85㎡左右到126㎡左右，2居室到3居室；小区目前的价格与板块内的平均价格基本一致，刚需型和改善型人群都适合购买。
小区优缺点
优点- 东湖公园距离小区约1.7km，居民周末可以到这休闲；
- 株洲百货大楼（中心广场店）距离小区约2.5km，居民日常购物比较方便。
缺点- 小区于2003年竣工，房龄较老；
- 小区楼栋没有安装电梯，居民日常上下楼不太方便；
- 小区内车位比较紧张，居民日常停车比较麻烦。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
芦崧路荷叶冲路口公交站距离小区约247m，此站停D169路公交车，曼哈顿花园公交站距离小区约292m，此站停靠T43路公交车，居民日常乘坐公交出行比较方便；小区距离东环路约1.4km，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
8.6
小学
8.5
初中
8.3
116个
附近幼儿园
23个
附近小学
19个
附近初中
好好幼稚园距离小区约194m，该幼儿园是一所私立幼儿园；龙泉中心小学距离小区约788m，这是一所公立学校；株洲市第七中学距离小区约472m，这是一所公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，居民子女有更多的就读选择。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
6.1
新旧程度
7.6
停车便捷
7.7
物业服务
7.5
环境概况
小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境安静舒适；小区内有跷跷板和儿童滑梯，小朋友放学后可以在小区内玩耍；小区卫生干净整洁，道路、花坛内几乎没有垃圾。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主；楼栋外立面主要以淡卡其色为主色调；小区建成时间比较长，由于物业维护的比较及时，外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为24栋，容积率约为4.5；小区户型面积区间为85㎡左右到126㎡左右，2居室到3居室；小区楼栋间距离较小，低层房屋采光通风性可能会受到一定的影响。
出入口
小区共有4个出入口，分别为西北门、西北1门、西北2门、停车场；西北门临近荷叶冲路，西北1门位于小红粮油行北侧，西北2门位于6栋旁边，停车场位于1栋旁边。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 718户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 4.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地。
物业服务
小区物业工作人员服务态度比较一般，居民遇到问题时处理的不太及时；小区内机动车和电动车有乱停放现象，物业未能及时改善；居民白天工作没时间收取快递，物业会帮忙代收。
安保
小区内配有多名安保人员，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，居民安全有保障；小区内监控设施不太完善，有多处监控死角，对居民的安全有一定的影响。
物业信息
物业信息
- 株洲大华物业服务有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共230车位
车位比
- 1:0.32
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.1
就医买药
8.4
餐饮服务
7.0
银行金融
8.3
1个
购物中心
暂无
商场
243个
超市
5个
便利店
商业配套
曼哈顿商业广场距离小区约315m，这是一家大型购物中心，居民日常购物比较方便；小区周边餐饮店比较多，金桔子饭店距离小区约341m，新南庄大酒楼距离小区约261m，居民平常在外吃饭比较方便；乐尔乐特价批发超市（江南世家店）距离小区约224m，距离较近，居民可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
株洲市人民医院距离小区约2.4km，该医院为三级乙等综合医院，居民日常生病时看病比较方便；芦淞刘彦章诊所距离小区约113m，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊；千金大药房（江南世家店）距离小区约110m，距离较近，居民日常买药比较方便。
生活服务
富帮农贸市场距离小区约542m，这里菜品种类比较丰富，居民日常采买比较方便；中国联通（荷叶冲路营业厅）距离小区约162m，中国移动（e佳通讯店）距离小区约264m，居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便；中国工商银行（株洲分行建宁分理处）距离小区约592m，中国邮政储蓄银行（建宁支行）距离小区约654m，居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
株洲市公安局芦淞分局距离小区约605m，株洲市芦淞区龙泉街道办事处距离小区约835m，居民日常处理相关的业务比较方便；东湖公园距离小区约1.7km，居民周末可以到这游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，超凡网咖距离小区约228m，鑫巅峰娱乐城量贩KTV距离小区约1.2km，居民日常休闲娱乐有更多的去处；艺8乔氏台球俱乐部距离小区约708m，居民周末可以约朋友来此切磋球技；凡一瑜伽精舍距离小区约2km，有此方面需求的居民可以到这体验一下；株洲千金巨幕影城（曼哈顿商业广场店）距离小区约316m，居民周末可以约朋友到这看电影。
江南世家近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
3550元/㎡
0.03%
01-19
3550元/㎡
0%
01-26
3550元/㎡
0%
02-02
3550元/㎡
0%
02-09
3551元/㎡
0.03%
02-16
3551元/㎡
0%
02-23
3551元/㎡
0%
03-02
3527元/㎡
0.68%
03-09
3472元/㎡
1.56%
03-16
3472元/㎡
0%
03-23
3494元/㎡
0.63%
03-30
3542元/㎡
1.37%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
4045元/㎡
13.03%
2024-06
3868元/㎡
18.5%
2024-07
3824元/㎡
19.6%
2024-08
4029元/㎡
13.39%
2024-09
3656元/㎡
15.6%
2024-10
3566元/㎡
12.66%
2024-11
3565元/㎡
13.03%
2024-12
3553元/㎡
12.51%
2025-01
3550元/㎡
10.87%
2025-02
3551元/㎡
8.08%
2025-03
3500元/㎡
11.17%
2025-04
3542元/㎡
6.72%
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