天台小区小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于75%
的本商圈小区
小区概述
- 天台小区位于天元区域马家河板块，于2012年竣工，由株洲市东鼎房地产开发有限公司开发，小区总建筑面积约为130400㎡，占地面积约为90500㎡，容积率约为1.5，由42栋小高层住宅组成，小区户型有3-6居室，户型面积在112㎡-226㎡左右。小区绿化率约为30%，环境一般，但小区周边生活配套完善，为居民日常生活提供了便利。
小区优缺点
优点- 天虹商场（株洲店）距离小区约1.7km，居民外出逛街购物比较方便；
- 株洲市中心医院距离小区约1.8km，居民外出就医比较方便。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化面积较小，整体环境一般；
- 小区部分楼房临近珠江南路，会有噪音影响。
地段交通
8.7 分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
144个
附近公交站
暂无
附近地铁站
熹悦花都公交站距离小区约180m，停靠公交车有B40路、T21路、T28路等，黄山西路公交站距离小区约267m，停靠公交车有T17路，居民乘坐公交出行比较便利；珠江南路距离小区约148m，居民自驾出行比较便捷，整体来看，交通比较便利。
附近学校
7.6 分
高于66%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.6
初中
7.0
70个
附近幼儿园
10个
附近小学
5个
附近初中
小哈佛距离小区约228m，该校是一所民办幼儿园；天台小学距离小区约135m，该校是一所公立小学；株洲建宁实验中学距离小区约1.2km，该校是一所公立中学，整体来看，学校距离小区较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
7.9 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为30%，绿化面积较小，整体环境一般。小区内有简单的园林和草坪，绿化有专人负责修剪美化，景观层次较为丰富。小区内种植的树木在夏季时枝繁叶茂，居民可在树下乘凉。小区内有多个健身器材，为小区居民运动健身提供了便利。
建筑特色
小区外立面颜色以棕色为主，简约大方。在物业和业主的共同维护下，外立面维护较好，没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约为130400㎡，占地面积约为90500㎡，容积率约为1.5，由42栋小高层住宅组成，小区户型有3-6居室，户型面积在112㎡-226㎡左右。
出入口
小区有4个出入口，东门在珠江南路417号，12栋附近，东南门在珠江南路307西约90m处，北门在黄山路596号附近，人车均可通行；东北门在珠江南路433号，该出入口禁机动车。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1044户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 健身器材；
- 休闲座椅。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员服务态度良好，垃圾会定时清理，小区环境干净整洁。物业会定时对小区内的绿植进行修剪，也会对小区内的健身娱乐设施进行维护。
安保
小区内安保人员配备充足，24小时轮流值岗，保安每天巡逻，服务及时；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，提高处理事件的效率，保证居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 株洲惠洁物业管理有限公司
物业费用
- 1.28元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.8 分
高于100%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
89个
超市
暂无
便利店
商业配套
天虹商场（株洲店）距离小区约1.7km，是大型购物中心，居民外出逛街购物比较方便；燕子超市距离小区约101m，超市物品比较齐全，居民可到此处采购生活所需；海华商店（黄山路店）距离小区约166m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
株洲市中心医院距离小区约1.8km，居民外出就医比较方便；天元杨淑清诊所距离小区约177m，居民外出看诊比较方便；千金大药房（天台店）距离小区约151m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
珠江农贸市场距离小区约246m，距离小区较近，居民外出买菜比较方便；华融湘江银行距离小区约190m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国移动（珠江花园店）距离小区约167m，居民办理一些日常通信业务比较便利。
休闲娱乐
神采美容（天台店）距离小区约190m，居民可以在这里美容护肤；五恒瑜伽香道馆距离小区约125m，居民可以在这里练习瑜伽。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
对于预算较少的人群来说，可以考虑127㎡左右的3房，户型方正，南北通透，可以满足基本的生活需求。对于经济条件较好的家庭来说，可以考虑210㎡左右的5房，居住相对舒适，能够有更多私人空间。
卖房建议
有车位的业主在出售房屋时可以附带上车位，这样可以加快房屋出售速度。业主出售前可以对房屋进行适当装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。
租房建议
对于年轻的上班族可以选择127㎡左右的3房，租金相对较低，可以减轻经济负担；对于家中有子女或老人的租户，可以选择210㎡左右的5房，空间较大，居住体验更佳。
用户评价
6.0 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区氛围深受小孩和年轻人的喜欢，老人会自行在园区小广场组织广场舞或其他娱乐项目，邻里之间交流比较频繁，关系和睦。小区内有健身器材，大人和小孩会在此锻炼身体、玩耍。
业主特征
小区住户部分是三代同堂的家庭，会有老人帮忙照顾孩子。小区住户多为白领，居民素质比较高。小区自住的业主年龄偏大，年轻人不是很多。
入住须知
分
物业费
- 1.28元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.11元/m³
- 第二阶梯4.04元/m³
- 第三阶梯4.97元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.588元/m³
- 第二阶梯0.638元/m³
- 第三阶梯0.888元/m³
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.62元/m³
- 第二阶梯3.14元/m³
- 第三阶梯3.93元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费