- 青龙湾
- 4176 元/㎡
- 2020
- 住宅
- 商品房住宅
- 创业二路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 青龙湾位于渌口区渌口板块，由湖南惠天然投资发展有限公司开发；小区共有25栋楼，为商品房住宅，均由高层住宅组成，容积率为0.53，小区户型有67㎡-100㎡左右的二居室、101㎡-139㎡左右的三居室、140㎡-170㎡左右的四居室、175㎡左右的五居室。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便利，居民日常出行方便；
- 小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
缺点- 小区距离天虹商场(株洲店)较远，居民逛街购物不便；
- 小区距离株洲市三三一医院较远，居民大型疾病就医不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.8
暂无
步行至地铁
27个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约294m有蓝谷小镇公交站，B49路、B82路公交车停靠此站，方便居民公交出行；临近小区约2.7km有南环路/坚固立交桥(路口)，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
6.5
小学
6.6
初中
7.0
13个
附近幼儿园
4个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约1.8km有枫溪天华幼儿园，该幼儿园是私立学校；距离小区约689m有市二中青龙湾小学，该小学是公立小学；距离小区约1.9km有株洲健坤潇湘实验学校，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.6
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区内有花园，花园内绿植错落有致；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，居民带小孩在此玩乐；小区道路两旁为草坪和树木花草，道路干净整洁没有明显垃圾，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面为卡其色的涂料组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有25栋楼，为商品房住宅，均由高层住宅组成，容积率为0.5 3，小区主推户型为101㎡-139㎡左右的三居室、140㎡-170㎡左右的四居室。
出入口
小区共有一个出入口为西门，西门靠近伟大路，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
物业管理比较认真，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，小区的健身设施和运动场地等设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适；小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。
安保
小区大门设有门禁，进出小区须刷卡，有专门的安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区主干道、出入口、单元门均有摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 湖南伟大物业管理有限公司
物业费用
- 2.3元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.9
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
24个
超市
3个
便利店
商业配套
小区距离天虹商场(株洲店)约7.5km，距离较远，居民逛街购物不便。距离小区约487m有惠家超市，居民日常采购比较方便；距离小区约415m有喜洋洋便利店(惠天然大道店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区距离株洲市三三一医院约5.1km，居民大型疾病就医不便；距离小区约939m有青龙湾卫生室，居民感冒方便去打针；距离小区约343m有千金大药房(青龙湾店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.8km有嘉丰农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约1.8km有株洲融兴村镇银行(栗塘支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约1.4km有中国电信(高科园专营店)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.5km有青龙湾体育公园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约580m有先锋书吧，方便居民借阅书籍。
休闲娱乐
距离小区约1.7km有半兽人网咖，居民上网吧比较方便；距离小区约1.4km有天极跆拳道，方便居民锻炼身体。
青龙湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
3964元/㎡
1.12%
02-02
3990元/㎡
0.66%
02-09
3970元/㎡
0.5%
02-16
3906元/㎡
1.61%
02-23
3823元/㎡
2.12%
03-02
3767元/㎡
1.46%
03-09
3741元/㎡
0.69%
03-16
3814元/㎡
1.95%
03-23
3949元/㎡
3.54%
03-30
4047元/㎡
2.48%
04-06
4140元/㎡
2.3%
04-13
4176元/㎡
0.87%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
4715元/㎡
9.1%
2024-06
5016元/㎡
5.36%
2024-07
4959元/㎡
11.39%
2024-08
4931元/㎡
12.81%
2024-09
4868元/㎡
11.83%
2024-10
4795元/㎡
5.85%
2024-11
4565元/㎡
0.68%
2024-12
3906元/㎡
6.73%
2025-01
3952元/㎡
5.02%
2025-02
3847元/㎡
6.49%
2025-03
3970元/㎡
8.19%
2025-04
4176元/㎡
8.32%
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