小区绿化率40%，环境优美，小区道路两旁种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉，小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天。

小区建筑以简约风格为主，外立面为卡其色涂料，物业维护较好，没有出现墙面脱落和漏水的现象。

小区楼栋总数约为36栋，由低层组成，容积率为1，小区户型面积有180㎡-500㎡左右，房型为3-9居室，适合改善型人群。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。

华晨山水洲城美墅小区出入口位于天元区栗雨南路，人和车都可以通行。

小区保洁人员打扫卫生干净彻底，小区整体环境干净整洁，物业会派专人定期维护小区内的绿植、公共设施，保证居住可以正常使用，业主有问题能够及时响应，服务及时。

小区保安数量充足，小区装有监控摄像头，并与公安联网，能够确保居民安全。小区门口设有岗亭，有保安全天值班，进出小区有门禁系统，业主刷卡进出，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记，安全性较高。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区2.4㎞左右有时代广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区150m左右有齐齐生活超市，方便居民购买日常所需。距离小区200m左右有兴利便利店，居民购物方便。

距离小区1.1㎞左右有株洲汇加肿瘤医院，居民可以来此就医。距离小区150m左右有天元洲城诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区180m左右有千金大药房(山水洲城店)，居民买药方便。

距离小区1.7㎞左右有月塘农贸市场，居民买菜方便。距离小区630m左右有长沙银行(株洲科技支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区160m左右有中国联通智慧生活馆，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区1.3㎞左右有星月湖公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼。距离小区1.3㎞左右有株洲市栗雨派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区1.9㎞左右有潇湘国际影城(株洲店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.8㎞左右有大唐盛世KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

小区多为大户型，对于预算充足的三口之家来说，可以选择面积在180㎡左右的三居室，活动区域宽敞，居住比较舒适。对于事业有成的高收入人群来说，可以选择500㎡左右的六居室，既保证了相对的静谧性和私密性，视野开阔，又能为家庭成员提供较大的个人空间，工作和生活也可分开。

小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售。小区户型面积较大，多为别墅，适合事业成功的高收入人群，建议业主关注此类人群，可以加快房屋出售。

小区户型面积较大，对于单身上班族来说，可以选择与别人合租180㎡左右的三居室，可以互相分担房租，减轻经济压力，而且小区周边生活配套完善，生活方便。

小区环境较好，空气清新，有公共设施供居民休闲娱乐，生活在小区比较舒适，小区距离菜市场、超市、商场等较近，居民日常生活比较便利，居住体验感较好。

小区多为业主自住，主要居住人群以白领和公司高管居多，小区的老人和孩子会比较多一点，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天，邻里相处和睦，居民整体素质较高。