兹丘凤凰城小区测评
8.6 分
综合评分
排名
高于64%
的本商圈小区
小区概述
- 兹丘凤凰城位于芦淞区神龙公园板块，由凤凰城房地产开发集团有限公司开发完成，于2004年竣工。小区共有2栋楼，是由多层建筑组成。小区户型有2居室，户型面积约为83㎡-104㎡。小区的权属类别是商品房住宅，物业类型是公寓。
小区优缺点
优点- 小区距离金岸时尚广场较近，能够满足居民的购物需求；
- 小区距离株洲市人民医院较近，居民看病较为方便。
缺点- 小区于2004年竣工，房龄相对较老；
- 小区部分楼栋靠近芦淞路，影响居民休息。
地段交通
9.4 分
高于76%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.4
暂无
步行至地铁
195个
附近公交站
暂无
附近地铁站
芦淞路解放街口公交站距离小区约116m，B22路、T37路、T43路、T78路等公交车停靠这里，芦淞桥北公交站距离小区约121m，T43路公交车停靠此站，居民乘坐公交出行较为便利。小区距离解放街约293m，居民自驾游较为方便。
附近学校
9.0 分
高于60%
本商圈小区
学前
9.3
小学
8.8
初中
8.5
142个
附近幼儿园
27个
附近小学
21个
附近初中
距离小区约43m是金龟子建宁幼儿园，是私立幼儿园。小太阳幼儿园距离小区约228m，是私立幼儿园。株董路小学距离小区约260m，为公办小学。湖南省株洲市第一中学距离小区约408m，是公办中学。总体来看小区周边教育资源较为齐全，居民接送孩子上下学方便。
居住品质
8.1 分
高于64%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
7.7
停车便捷
7.8
物业服务
8.3
环境概况
小区整体环境一般，内部种植少量树木，且修剪不及时。小区内人造景观较少，整体观感较为枯燥。小区道路有破损，出行需注意安全。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，小区楼栋外立面以蓝色系为主，灰色系为辅。小区外立面没有自然老化的痕迹，整体维护较好。小区建筑线条明朗，建筑挺拔。
楼栋分布
小区共有2栋楼，是由多层建筑组成。小区户型有2居室，户型面积约为83㎡-104㎡。小区户型多样，能满足多种置业人群的购买需求。
出入口
小区有一个出入口，停车场位于芦淞路OYO凤凰城酒店东侧。小区位于湖南省株洲市芦淞区芦淞路988号兹丘凤凰城。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 542户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 运动场地；
- 花园；
- 石凳；
- 人造景观。
物业服务
小区物业较为负责，住户提出的问题基本都会解决。保洁人员态度较好，会及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记，保安管理严格。小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安，24小时值守，时刻守护业主生命财产安全。小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 兹求凤凰城物业管理处
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地上120个，地下80个
车位比
- 1:0.37
停车费
- 地面400.00元/月，地下500.00元/月
生活配套
8.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
9.5
就医买药
9.3
餐饮服务
6.0
银行金融
8.5
3个
购物中心
暂无
商场
255个
超市
8个
便利店
商业配套
小区距离金岸时尚广场约267m，能够满足居民的购物需求。新百佳生活超市距离小区14m左右，距离较近，日常购物方便。小区周边超市便利店密集，距离小区约92m处有启帆便利店，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离株洲市人民医院约1.8km，居民看病较为方便。距离小区约616m是芦淞区建宁街道社区卫生服务中心，能满足居民基本的医疗需求。传珍大药房(芦淞路店)距离小区约135m，可以在这里购买药品。
生活服务
小区距离龙泉三林农贸市场约352m，居民买菜较为方便。距离小区约142m处有中国农业银行(株洲徐家桥支行)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分的居民日常所需。中国电信距离小区约21m，居民可以在这里办理手机业务。
公共资源
龙泉村村委会距离小区约1.3km，居民可以在这里咨询一些问题。建宁派出所距离小区约196m，居民能够在这里反映自己遇到的问题。整体来看小区周边公共资源较为丰富，能够满足居民的需求。
休闲娱乐
曼丽音乐会所距离小区约100m，居民可以在这里放松心情。8090汉华棋牌娱乐室距离小区约516m，居民可以在这里打牌。亚细亚网咖距离小区约114m，居民可以在这里上网。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全，居民日常娱乐较为丰富。
交易价值
9.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
9.1
价格波动
6.0
成交量
7.0
买房建议
对于家庭住户来说，这里104㎡的2居室是一个很好的选择，能满足每个家庭成员的居住需求。对于预算较为有限的购房者，这里83㎡的2居室可以考虑，总价不高，经济压力较小，适合购买。
卖房建议
小区距离医院较近，居民看病较为方便，业主可根据自己的房屋情况适当的调整价格，一定程度上可提高成交率。业主可以把出售人群定位为年轻的附近上班族，出售速度更快。
租房建议
对于预算较为充足的人群来说，可以选择整租104㎡左右的2居室，空间较大，居住品质高，整体居住较为舒适。对于预算较为紧张的人群来说这里83㎡的2居室可以考虑，可以选择与他人合租，租金以及后续的水电费用支出较小。
用户评价
6.7 分
高于64%
本商圈小区
居住体验
小区的社区风气良好，邻里关系和谐，平日里常有往来，相处极为融洽。小区物业在节假日会组织一些便民活动，让居民之间能有一个交流的机会，邻里之间互帮互助，生活氛围较好。
业主特征
小区内老人、孩子会相对多一些，住户以三代同堂家庭为主，居住氛围浓厚，邻里关系融洽。小区有一部分业主是之前生活在一起的，相处时间长，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.11元/m³
- 第二阶梯4.04元/m³
- 第三阶梯4.97元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.588元/m³
- 第二阶梯0.638元/m³
- 第三阶梯0.888元/m³
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.62元/m³
- 第二阶梯3.14元/m³
- 第三阶梯3.93元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费