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三一歌雅郡解读
袁配君
2018-10-31
旺家
特色
【轨道交通】出小区门往向阳广场方向50米有公交车站T40路，T55路。距新华路主干道500米。
【小区户型】小区有3期，一期洋房总高层6层，2，3期电梯高层，总楼层28楼，楼间距80-100米。
【小区设施】小区内有一个100平方的羽毛球场，儿童娱乐场所滑滑梯，还有健身器材等，
不足
小区车位不足100；70
账号已注销
2021-11-18
特色
【轨道交通】交通出行便利，小区门口有T2路，T22路，T20路T40路，T55路等。
【小区户型】小区总共26栋房子，小区主力户型125平130平的大三房，85平的两房，89平的小三房，适合刚需
【小区设施】小区中心有800平米的绿地，绿地面积周边设置有儿童的滑滑梯，翘翘板等娱乐设施，很多小孩子放学后在此玩
【生活配套】周边配套齐全，向西1公里有流芳公园，特别适合散步，向北1.5公里有万达广场，购物休闲的好去处
【房屋品质】由株洲竹胜源房地产有限公司开发，分了三期开发，一期2012年交付，二期2013年交付，房屋质量可以
不足
小区的不足就是停车没那么方便，前面的人车没分流
易苗
2021-11-27
众合地产
特色
【轨道交通】小区大门口就可以坐公交车，有40路55路公交车，交通非常方便
【小区户型】1栋到7栋是洋房124平方三房二厅两卫7栋到18栋小三房89平方108的三房二厅两卫。
【小区设施】小区有儿童乐园，羽毛球场乒乓球场，14栋旁边还有凉亭，下午可以在这里聊聊天
【居民素质】小区居民都是高素质教育良民，交流无障碍
不足
小区停车位紧张，晚上加班回来晚了就没有车位了，楼栋与楼栋之间的距离比较窄
彭少军
2020-12-30
特色
【轨道交通】可以坐55路公交车，小区对面可以坐33路车，出行转车都方便
【小区户型】小区均为两梯三户大户型南北通透，中户为小三房，主推88-120三房，改善型
【小区设施】小区人车分流，绿化比较高达40%，有儿童滑梯，小朋友都可以在这玩交朋友
【生活配套】小区门口有个总站，55路车，直通到北区经过市中心，所以购物都比较方便
【房屋品质】是由株洲竹胜源房地产开发的，项目位于荷塘区正东面，总用地面积114822.40平方米，14年开售
不足
小区不足的地方不多，就是多几个露天车位
陈丽萍
2021-01-04
特色
【轨道交通】门口有公交站丅55，T14路，往前500米便是向阳广场，T2，T20，丅40路，离大丰站1.5公里
【小区户型】小区1栋为商用楼，2_7栋为6层梯方小洋房，中间为塔式25层高层，后面为30层高层，以2房3房为主
【小区设施】小区内有多个儿童滑滑梯，到处布置了健身器材，树木密布之间假山，亭子，朔像等点缀其中，设计十分到位
【生活配套】正门口1栋有个幼儿园，正门100米有个罗马假日广场，500米处有株洲市第三人民医院
【房屋品质】由株洲竹胜源房地产开发，湘银物业管理，一共24栋分三种房型三个时期完工，塔式风格，坚固耐震
不足
有住户2864户，车位1857个，有些不够用
贺石钢
2021-11-24
众合地产
特色
【小区户型】小区主力户型小三房，88平小三房，86的小三房，还有125的，134的大三房
【房屋品质】小区一期2012年交房，2014交房的2期，2016年三期小区半人车分流
【居民素质】小区居民多为三医院，煤田勘探公司，湘华机械厂，还有原来桂花拆迁户
不足
小区没有完全人车分流，一期地上停车杂乱，小区一期有点老化了，有待物业提升服务质量
账号已注销
2020-12-02
特色
【小区户型】小区主打两房三房住家户型采光通透复杂，舒适小区的楼栋距离在100米以上无遮挡。
【其他描述】小区是湘银物业管理.24小时封闭式的管理小区的居住安全数据非常好。物业管理费非常的便宜¥1.2一个平
【小区设施】三一歌雅郡是住家型小区.楼下有小孩游乐场，小区内部跑道，小区的露天停车场，地下停车场的比例有1:1车
【房屋品质】三一歌雅郡2017年交的楼.毛坯交楼的.房屋的品质非常得好，业主都有反馈。
【居民素质】小区大部分是自己住家的，少部分是租出去的，住家跟租户的比例大概在8:2.居民素质非常的高。
不足
小区楼下马路正在修理会造成交通堵塞，尤其是早上。
账号已注销
2021-01-16
特色
【小区户型】小区均为一体两户 大户型都是 南北通透户型 89平的小三房 适合刚需
【其他描述】小区一期二期物业费为1.2，小区有四个出入口，建筑风格有现代和欧式风格。
【小区设施】小区内有很多运动设施 绿地周边设有儿童滑梯 跷跷板等娱乐设施
【居民素质】小区先居住的老人小孩较多一些，小住户为年轻一代，大户型三代为主，居民素颜高。
不足
不是人车分流小区，物业管理技能方面有待加强，地下停车位目前不足。
李昱锋
2022-04-28
众合地产
特色
【生活配套】向东2km有万达广场，共有5层，二楼三楼处于向阳广场，为儿童提供游玩空间，很适合亲子购物
不足
小区环境保护需要加强
何劲
2020-11-20
众合地产
特色
【轨道交通】出门100米处，有公交终点站，T55,T64, T14, T2，可至河西，火车站
【其他描述】小区一期二期物业费为1.2，小区有四个出入口，建筑风格有现代和欧式风格。
【居民素质】小区先居住的老人小孩较多一些，小住户为年轻一代，大户型三代为主，居民素颜高。
不足
不是人车分流小区，物业管理技能方面有待加强，地下停车位目前不足，外来车辆喜欢乱停，
聂娇
2021-10-08
众合地产
特色
【小区户型】78平两房，110,120平三房，楼栋距40米，户型方正，得房率高，适合居住
【房屋品质】国企三一重工开发，2011年开盘，房子得房率、绿化率高，防水防潮做得好
不足
不是人车分流，车位不足
刘艺
2020-12-16
众合地产
特色
【轨道交通】55路，40路终点站就在小区门口，500米步行向阳广场有智轨，往北2个站就是城铁大丰站
【小区户型】小区前7栋是楼梯房，8栋到24栋是电梯房，电梯房都是30层左右高层建筑
【小区设施】小区二期三期是人车分流，小区中心有亭子，有羽毛球场，有老年人活动中心，儿童等娱乐设施
不足
小区没有做到完全人车分流，一期有车子电动车乱放现象
谢真
2020-12-15
众合地产
特色
【轨道交通】1栋门口是T55路公交总站，三一歌雅郡直接到清石基地T40路直达珠江花园
【小区户型】小区89平三房为刚需客户，125平南北通透双阳台为主力户型
【小区设施】小区内15栋18栋旁都有儿童老人运动设施，2个滑滑梯，6个健步器等，免费使用
不足
小区没有完全人车分流，上下班偶尔会堵车
刘桥
2020-11-11
特色
【小区户型】1-7栋为楼梯洋房，总高6层
8-9栋为小高层电梯房，总高18层
12-24栋为高层，总共28层，或
【小区设施】内有儿童游乐区，滑滑梯，翘翘板，凉亭休息区，体育健身区。还有景观鱼池
【房屋品质】有国企三一重工开房，开盘2011年，一期交房2012年。
人车分流小区。房子品质优良。防潮防水合格
不足
离学校较远，周边暂时没有大型商城。
账号已注销
2019-10-25
特色
【轨道交通】小区门口10米就是区14路公交车始发站，可去市河西。100米远站牌33路可乘车去云龙
【小区户型】主要有78平米两房88平米小三房124平米三房139平米四房，楼间距宽，户型周正，采光视野好！
【小区设施】小区9栋楼下是进车入口和停车场入口，17栋前面是水系景园，休闲娱乐方便
【生活配套】600米戴家岭农贸市场，500米三医院，1000米金山工业园
【居民素质】该小区居民素质较高，租住率低，基本上是改善型的家庭为主，小孩比较多，小区里面配套也比较齐全
不足
小区车位不足100；70
王睿
2019-11-15
乐意居
特色
【轨道交通】小区门口10米就是区14路公交车始发站，可去市中心河西。100米远站牌33路可乘车去云龙
【小区户型】在售户型88、90平米的2房，110、120的3房，楼间距40米，户型周正，采光非常好。
【小区设施】18栋16栋楼下有地下停车场进出口，16栋楼下还有羽毛球场地，1栋有小区金色梯田幼儿园
【生活配套】600米戴家岭农贸市场，500米三医院，1000米金山工业园
不足
新小区，三期才下证，没满两年税费高
宾浪
2021-01-06
特色
【小区户型】歌雅郡小区均为两梯四户，南北通透户型，大小户型都有，楼间距超十米，适合改善人群。
【小区设施】小区娱乐设施齐全，有大人健身器材，小孩娱乐设施，闲时都可以锻炼，玩耍！
不足
不足的地方就是物业费比较高
汤满妮
2020-04-04
特色
【轨道交通】公交有40路，55路，68路到小区门口
【小区户型】小区总共24栋房子，分三期，一期是楼梯房1栋到7栋，二期是8栋到17栋，三期是18栋到24栋
【小区设施】小区绿化率高到35%左右，有专门的公共活动场所，二期后面电梯房是人车分流的
【生活配套】斜对面是三医院，旁边有美的小学，旁边东部美的城那边有个菜市场，楼下有便利店。
【房屋品质】一期二期的楼梯房电梯房质量一般，三期的质量最好
不足
小区还是挺大的，只是楼间距太近了点，不是全人车分流，
谭清泉
2019-03-12
众合地产
特色
【轨道交通】小区门口10米公交车站台，T40车到中心广场、河西。T55车到清石广场，距离小区100米2路炎帝广场
【小区户型】户型：76-90平 两房。110-137平三房 1-11栋是步梯洋房其它电梯房
【小区设施】小区：绿化覆盖率40%以上、羽毛球场、儿童乐园滑梯、健康跑道，园林设计、花园洋房
【生活配套】周边配套：小区600米戴家岭农贸市场、500米是三医院、同济医院，农业银行、1000米有流芳公园
不足
新小区、没有满两年、税费高。
孙嘉诚
2019-03-18
特色
【轨道交通】小区正门口有t40路可到珠江丽园和t55路可到清石基地步行两百米后可乘坐t2路可到炎帝广场
【小区户型】主要有84平两房，106平到125平三房174平四房，小区楼间距在80到100米之间户型周正采光好。
【小区设施】小区内部配有羽毛球场，儿童娱乐场所以及各种健身器材，十七栋下面还有小区水系景观。
【生活配套】小区正门口就配有大型超市，千金药店还有一家大型饭店，步行两百米后可到达株洲市三医院。
不足
车位紧张，并未完全实现人车分流。
