明月湖小区小区测评
8.0
综合评分
排名 高于56% 的本商圈小区

小区概述

明月湖小区位于株洲市天元区马家河板块,于2008年竣工,开发商为株洲市建峰房地产开发公司,小区建筑面积约为137000㎡,占地面积约为68400㎡,小区共由110栋高层组成,容积率约为3.62。小区户型面积有84㎡-141㎡左右的2居室到3居室,还有221㎡-224㎡左右的6居室,买房用户多以置换为主。

小区优缺点

优点
  • 小区附近有神农太阳城,购物较便捷;
  • 小区靠近泰山路,居民自驾出行较便利;
  • 小区周边有株洲市中医伤科医院,方便居民就医。
缺点
  • 小区周边有泰山路垃圾中转站,对居民生活有一定影响;
  • 小区于2008年竣工,房龄较老。
地段交通
8.7 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.7

暂无

步行至地铁

147个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离明月湖小区公交站约195m,停靠公交:T17路。小区距离神农大剧院南(快速公交站)公交站约217m,停靠公交:B95路。距离小区约217m是传媒大厦公交站,停靠公交有B42路、D158路、T32路等,居民乘坐公交出行比较方便。小区附近约354m是泰山路,居民自驾比较方便,整体来看小区周边的交通比较便捷。
附近学校
7.7 低于50% 本商圈小区

学前

7.9

小学

7.6

初中

7.5

78个

附近幼儿园

11个

附近小学

8个

附近初中

小区周边教育资源比较丰富,孩子上学方便。小区附近约131m是天元伟才幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约246m是大拇指熹悦花都幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约515m是天台小学,该学校是一所公办学校。小区附1.1km左右是株洲建宁实验中学,该学校是一所公办学校。
居住品质
8.3 高于70% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

6.4

新旧程度

8.0

停车便捷

7.7

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率约为30%,小区内部设有人工湖,但疏于管理,环境一般。小区内的儿童游乐园,有滑梯、跷跷板等游乐设施,孩子们常常来此玩耍嬉戏。为业主配备了健身器材等基础设施,居民经常聚在一起健身锻炼,居民的业余生活多姿多彩。
建筑特色
小区整体为简约大方的建筑风格,小区外立面为瓷砖贴面,外立面以淡黄色为主色调。小区建成时间较久,小区外立面看起来老旧。
楼栋分布
小区建筑面积约为137000㎡,占地面积约为68400㎡,小区共由110栋高层组成,容积率约为3.62。小区户型面积有84㎡-141㎡左右的2居室到3居室,还有221㎡-224㎡左右的6居室,买房用户多以置换为主。
出入口
小区有3个出入口,北门靠近泰山路639号。东南门靠近黄山路639号商铺。西北1门靠近泰山路651号,仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
  • 2008
总户数
  • 1571户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 3.62
社区总设施
  • 喷泉景观;
  • 人工湖;
  • 康乐设施;
  • 小区花园。
物业服务
物业人员每日对楼道和公共区域进行清洁打扫,保证小区内的干净整洁。物业会定期对园林树木进行修剪和修理。电梯每日清洗,定期维护,排除安全隐患。小区物业管理比较专业,工作人员也比较认真负责。
安保
小区保安人员配备充足,实施24小时轮班制。小区监控与110联网,一旦发生什么事故,警察会及时赶到,进一步提高了居民的居住安全感。外来人员和车辆需登记才能进入小区,居民居住在此比较安全放心。
物业信息
物业信息
  • 株洲市万邦物业有限公司。
物业费用
  • 1.10/m²/月
车位
  • 共800车位
  • 地上200个,地下600个
车位比
  • 1:0.51
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.3 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

7.8

餐饮服务

6.0

银行金融

8.5

暂无

购物中心

暂无

商场

82个

超市

3个

便利店

商业配套
小区周边的商业配套较完善,距离小区约738m处是神农太阳城,是一家综合购物中心,休闲娱乐购物比较方便。距小区约795m有沃尔玛购物广场(神农太阳城店),距小区约1.7km为株百(工大店),可满足居民日常生活用品采买需求。小区附近约125m是购拾惠商店,日常家庭急需品都可采购。距离小区约167m处有旺泉商务餐厅,居民日常就餐较为便利。 
医疗资源
小区附近约1.3km是株洲市中医伤科医院,该医院是一家三级甲等中医骨伤专科医院。小区附近约161m是天元陈石华诊所,小区附近约161m是天元李鹏中医诊所,居民的来此拿药问诊比较方便。距离小区约157m有千金大药房(黄山路店),距小区约161m有老百姓健康药房(明月湖店),可满足居民的日常买药需求。
生活服务
距离小区约174m有明月湖农贸市场,蔬菜较为新鲜,价格实惠,是居民买菜的不错选择。小区附近约536m有中国银行(珠江南路支行),距离小区约560m有华融湘江银行,居民办理银行类业务比较便利。小区附近约724m有中国移动(珠江花园店),距小区约728m是中国电信(珠江南路营业厅),居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边的公共资源比较丰富,小区附近约257m是株洲市档案局,小区附近约379m是株洲市天元区泰山路街道办事处,居民可就近办理相关业务。小区附近约902m是神农城炎帝文化主题公园,居民茶余饭后可来此休闲散步。小区附近约2.3km是株洲书房(第二工人文化宫二楼),方便居民借阅书籍。
休闲娱乐
小区附近约928m有株洲澎湃恒温游泳馆,居民游泳比较方便。小区附近约679m有五恒瑜伽香道馆,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。距离小区约738m还有一家星世纪动漫台球(神农城店),周边的男士经常来此打球,也增加了邻里感情。整体来看小区周边的休闲娱乐配备比较完善。
交易价值
7.7 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.8

价格波动

6.0

成交量

8.9

买房建议
对于单身购房者,可考虑购买84㎡左右的2居室,总房款较低。对于三口之家来说,可以考虑130㎡左右的3居室,资金压力相对较小,减轻经济压力,能满足基本的生活需求。和老人同住的家庭,可以购买221㎡左右的6居室,空间较大,居民居住较舒适。
卖房建议
小区周边有大型商业,并且离菜市场较近,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率。小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。另外建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度。
租房建议
对于单身租户来说,可以与他人合租84㎡左右的2居室,租金压力会相对降低。对于有孩子的家庭来说,可以选择租住130㎡左右的3居室,空间比较合理,居住比较舒适。
出租
小区内130㎡左右的3居室,房东出租时实行合租政策,有利于加快房屋出租速度。另外,房东可将房屋进行简单装修,家具家电配备齐全,保持屋内干净整洁,有利于房屋出租。
用户评价
7.7 高于80% 本商圈小区
居住体验
小区内有花园、休闲椅,很多居民饭后在此散步聊天,生活氛围浓厚。小区设有健身设施,居民平时健身休闲很方便,小区的儿童乐园让孩子放学有玩耍的地方。总体上在小区居住比较舒适,邻里之间相处和睦。
业主特征
小区里大多数是自住居民居多,住户以三代人居住较多。多数是老人来帮忙照顾孩子,每到放学后都能看见很多小朋友在儿童乐园玩耍,老人聚在一起聊聊家常,对人都很热情,居民素质整体比较高。
入住须知
物业费
  • 1.10/m²/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.11元/m³
  • 第二阶梯4.04元/m³
  • 第三阶梯4.97元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.588元/m³
  • 第二阶梯0.638元/m³
  • 第三阶梯0.888元/m³
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.62元/m³
  • 第二阶梯3.14元/m³
  • 第三阶梯3.93元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费